Продажа помещения свободного назначения, 308 м², Тула, улица Белкина, 8А

Предлагается к продаже нежилое помещение на первом и втором этажах общей площадью 308,8 кв. М, с отдельным входом, теплым гаражом (отапливаемым складом) и собственной парковкой. Есть выход в подъезд жилого дома на втором этаже.

Подходит под любой вид коммерческой деятельности, особенно медицинский центр, прием анализов, ортопедический салон, спа комплекс, офис.

В настоящий момент первый этаж (торговая площадь и склад) арендует магазин противопожарного оборудования Балко (ООО Тмб), без долгосрочного обременения арендой. Второй этаж ранее являлся офисом группы компаний Балко, в настоящий момент выставлен для сдачи в аренду.

Существует возможность перевода в шикарную жилую квартиру с отдельным входом с улицы, с собственным теплым большим гаражом, с доступом в него непосредственно из квартиры, т. К. Второй этаж повторяет планировку третьего этажа жилого дома, где располагаются одна 2-х и одна 3-х комнатные квартиры. Либо формирование нескольких квартир + первый этаж (торговая площадь) под аренду.

Местоположение.

Адрес: г. Тула, Советский р-н, ул. Белкина, д. 8а.
Помещение расположено на 1-ом и 2-ом этажах жилого дома в 500 метрах от Центрального парка культуры и отдыха имени П. П. Белоусова. Возможна подача автотранспорта, в том числе грузового, сразу с двух улиц: Болдина (между домами 95 и 97) и Мира (между домами 14 и 16).

Характеристики Объекта.

Отдельный вход, большой отапливаемый склад (теплый гараж) — 62.8 кв. М., своя парковка.
Общая площадь: 308,8 кв. М., 3 санузла, 3 пятиметровые лоджии, выходящие в уютный зеленый двор, 8 кондиционеров, установлены пожарная сигнализация и охранная система.
Коммуникации от городских сетей.
Выделенная электрическая мощность — 35 квт (2 отдельных линии).
Высота потолков: 1 этаж — 2.18 м, 2-й этаж — 2.73 м.

Небольшой торг возможен.

Продается ПСН площадью 308 кв.м. , цена 43 232 000 руб.