Продам помещение свободного назначения, 110 м², Советск, улица Школьная, 6

?Готовый Арeндный Бизнес (ГAБ) в Советскe | от 20% гoдовых + pост cтоимоcти нeдвижимocти пpи пpодаже! ?БЕЗ КОМИCСИИ ДЛЯ ПОКУПАТEЛЯ?

? Напpямую oт владeльца | Федeральный аpендaтoр | Управлeние из любoгo гoрoда

?? 4 ПРИЧИHЫ ВЫБPAТЬ ЭTOТ OБЪЕKT:
?? Eжeмеcячный дoxод 85 000 ? с ежeгoдной индeксацией.
?? Окупаемость от 5 лет + ежегодная индексация стоимости аренды на 5-10%.
?? Работа без посредников — прямая продажа от собственника.
?? Долгосрочный контракт с федеральным арендатором.

---

?ОБЪЕКТ В ДЕТАЛЯХ:
??Локация: Школьная улица, 6, Советск, Щёкинский район, Тульская область, 301205
??Площадь: 110,5 м?
??Этаж: цоколь, но с полноценными окнами. Высота потолка 2,7 м.
??Кадастровый номер: 71:22:040101:2540
??Количество входов: 5
??Коммуникации: подключены

---

?? ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
??Цена: 4 700 000 рублей до конца недели
??Фактический месячный арендный поток (МАП): 85 000 рублей
??Доходность: от 20 % годовых (без учета ежегодного роста стоимости актива/объекта и повышения арендной ставки)
??Возможность быстрого получения прибыли от перепродажи, не считая того что в момент продажи будете получать доход от арендных платежей
??Арендаторы: федеральный якорный арендатор (трафикообразующий).

---

?? ЗАРАБАТЫВАЙТЕ ИЗ ЛЮБОГО ГОРОДА!
? Готовые, проверенные объекты с работающими арендаторами: договоры подписаны, платежи идут по графику.
? 0% вашего участия: не нужно вести операционный бизнес, нанимать людей, контролировать, ремонтировать и т.д.
? Формат «купил — забыл»: получайте стабильный доход на счет, как зарплату.
? Не нужно быть рядом: взаимодействие с объектом полностью удаленное, без спец.знаний и квалификации.

??Это не просто недвижимость — это работающий бизнес.

---

??ПРЕИМУЩЕСТВА ПЕРЕД БАНКОМ:
?? Нет риска дефолта — ваши деньги в недвижимости.
?? Платежи каждый месяц вместо процентов раз в год.
?? Защита от инфляции — объект растет в цене, а не обесценивается
?? Продажа с прибылью — арендаторы повышают ликвидность и стоимость объекта

---

? КАК ПРОХОДИТ СДЕЛКА:
?? Полный пакет документов.
?? Быстрое оформление ( документы на следующий день.)
?? Честные условия — полная(проводная) сумма в договоре.
?? Формат сделки: личная встреча или онлайн через сбербанк.

---

??Свяжитесь с нами!
? Покажем объект в удобное время.
? Предложим другие варианты помещении с арендаторами и без (по РФ).

?? Успейте!
?? Добавьте в «Избранное» — такие предложения уходят за 2-3 месяца.

? Подборка под ваш бюджет:
?? Напишите «ГАБ 20%+» + ваш телефон ? отправим фото, цены и расчеты.


??Агентство коммерческой недвижимости «КРЫЛЬЯ» — ваш надежный ПАРТНЕР по получению пассивного дохода! Инвестировать в аренду недвижимости и купить коммерческую недвижимость с арендатором в Советске — легко и безопасно!

Продается ПСН площадью 110 кв.м. , цена 4 700 000 руб.