Сдается помещение свободного назначения, 308.8 м², Тула, улица Белкина, 8а

Пpедлагается в apенду (целиком или чаcтями) нежилoе помeщeние нa 1-oм и 2-ом этaжax жилoгo дoма в 500 метраx от Цeнтрального парка культуры и oтдыxа имeни П. П. Белoуcова, с oтдельным вхoдoм, теплым гaражoм (oтапливaемым cкладoм) и cобcтвeнной пapковкoй. Eсть выхoд в пoдъезд жилoго дома нa втором этаже.

Возможна подача автотранспорта, в том числе грузового, сразу с двух улиц: Болдина (между домами 95 и 97) и Мира (между домами 14 и 16).

Подходит под любой вид коммерческой деятельности, особенно медицинский центр, прием анализов, ортопедический салон, спа комплекс, офис.

Условия арендных каникул на время запуска бизнеса обсуждаются (1-й этаж - 1500 руб. за м2 в мес., склад (гараж) - 1100 руб. за м2 в мес., 2-й этаж - 1250 руб. за м2 в мес.) Небольшой торг уместен.

В настоящий момент первый этаж (торговая площадь и склад) арендует магазин противопожарного оборудования «Балко» (ООО «ТМБ»), без долгосрочного обременения арендой (по уведомлению об освобождении за 30 дней).

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА

Отдельный вход, большой отапливаемый склад (теплый гараж) – 62.8 кв. м., своя парковка.

Общая площадь: 308,8 кв. м., 1-й этаж – 124,7 кв. м., 2-й этаж – 184,1 кв. м.

3 санузла, 3 пятиметровые лоджии, выходящие в уютный зеленый двор, 8 кондиционеров, установлены пожарная сигнализация и охранная система.

Коммуникации от городских сетей.

Выделенная электрическая мощность – 35 кВт (2 отдельных линии).

Высота потолков: 1 этаж - 2.18 м, 2-й этаж – 2.73 м.

Сдам ПСН площадью 308.8 кв.м. , цена 1 200 руб.