Сдам производственное помещение, 1000 м², Дубна, улица Первомайская, 7

*Сдаётся в аренду от собственника (юр.лицо) современное производственное здание с офисом, полностью готовое к работе! Проведена комплексная реконструкция (2016-2018 гг.). Не требует вложений и переделок. Идеально для производства, склада или логистики.*

* Ключевые преимущества:*

1. *Готовая инфраструктура:* *Собственная подстанция 630 кВт, **газ, **4 автономных котла, **вентиляция с подогревом/охлаждением*.
2. *Производственная зона: 1000 м?*:
* *Высота потолков 5 метров* (подходит для стеллажей и техники).
* Разделена на *2 функциональные зоны*.
* *Бетонные полы*.
* *Пожарная сигнализация*, пожарные выходы.
3. *Логистика идеально:*
* *4 выхода с дебаркадерами (рампы)* для загрузки/разгрузки фур.
* *Асфальтированный подъезд* ко всем рампы.
* *Собственный огороженный, освещенный участок* под размещение *до 30 фур одновременно*.
4. *Офисно-бытовой блок:*
* *2-уровневый офис 380 м?*: отдельные залы, переговорные.
* Несколько санузлов, душевых, *столовая*, кладовые.
5. *Выгодное расположение:*
* Тульская обл., Дубенский р-н, *рп. Дубна*.
* *Отличная транспортная доступность:* Близость к трассе *М2 «Крым», городам **Тула* и *Калужская область*.
* *Дороги чистятся зимой.*
* *Хорошая видимость:* возможность установки *вывески* у дороги.
6. *Безопасность:* Видеонаблюдение. *Возможность установки дополнительной охранной системы* по желанию арендатора.
7. *Дополнительная возможность:* На территории находится *второе здание площадью 1400 м?* (бетонные плиты) *требует вложений, но предлагает потенциал для расширения*.

* Главные выгоды для Арендатора:*

* *Заезжай и работай!* Объект полностью готов, не требует ремонта.
* *Мощные коммуникации:* Энергия, газ, отопление, вентиляция все с запасом.
* *Супер-логистика:* 4 рампы, огромная парковка, асфальт, доступность с М2.
* *Все в одном месте:* Производство + современный офис + бытовки для персонала.
* *Надежность:* Собственник, недавняя модернизация, пожарная безопасность.
* *Гибкость:* Подходит под *любой вид производственной, складской или логистической деятельности*.

* Условия аренды:*
* *Цена:* По запросу (индивидуальный расчет).
* *Срок:* Длительный (обсуждается).
* *Коммунальные платежи:* Оплачиваются Арендатором отдельно.

*Собственник сдает напрямую!

Сдам ПП площадью 1000 кв.м. , цена 10 000 руб.