Продажа земли под ИЖС, 0.99 га, Тула

Уникaльноe предложение! Большой участoк в Тулe/4 отдельных участкa!
Продаeтcя зeмeльный учaсток ИЖС окoло 1гa в Струково г. Тула рядом c лeсным фoндом! Bерoятнocть вырубки леca ничтoжна мaлa.
Учacток рoвный, в 2022 гoду oчищен oт наcaждений и корнeй, улучшeн заcеивaниeм горчицeй.
Гpaничит c 2-мя cocедями, лесом и дорогой. Подъезд к участку асфальтированный. Отличная соляризация.
Лес отгораживает от шумного шоссе, тихо. Через дорогу поселок с газом, рядом питомник растений. 13 минут езды до пр. Ленина Тулы. 4 маршрута в центр Тулы (через Судаково, Калужское шоссе, Одоевское шоссе, Маслово).
Участок состоит из 4-х участков у двух собственников – совместная собственность супругов (оба продавцы).
1 собственник – участки:
71:14:030301:3670 39,9 соток (с охранной зоной под ВЛ 6кВ порядка 10 соток)
71:14:030301:3669 20,02 соток
2 собственник – участки:
71:14:030301:3668 18,97 соток
71:14:030301:3667 20,42 соток
Суммарная площадь – 99,31 соток.
Охранная зона у всех участков: для жилых строений - 30м от границы с лесным фондом согласно действующему законодательству, для вспомогательных построек – 15м.
Новый поселок с участками не менее 15 соток, все выкуплены и осваиваются. Соседи вокруг будут с новыми домами.
Электричество подведено в 2-х точках по 15 кВт, участки 3670 и 3668.
Градостроительные планы по всем участкам имеются. Обременений нет. Проведены инженерные геологические и геодезические изыскания в АО «ТулаТИСИЗ», в том числе с гарантией отсутствия каких-либо подземных коммуникаций.

Для планирующих дом на всем участке- план зонирования с домом 500кв.м, гаражом, бассейном, барбекю, кострищем, вспом. постройками+ландшафтный план с учётом охранных зон - в подарок!

Продам земельный участок площадью 99.3 соток, Тульская область, цена 8 500 000 руб.