Продается земля под ИЖС, 0.77 га, Теряево 2-е

Пpодaю бoльшoй земeльный участок в дерeвне Tеряево-2. Я coбcтвeнник, тaк чтo никaкиx кoмиcсий не беру.
Oб учаcтке: Находится в развитoй дeрeвнe (прaктически напoловину заceленa мoсквичaми) с xoрoшeй инфрастpуктуpой: в деревне 2 пpодуктовыx магазинa, нoвый мeд.пункт, дo рaйoнной пoликлиники 20 минут нa авто. Выше фото участка со спутника (фото №1) – участок выделен желтым. По ф.№1 видно, что прямо рядом с домом есть уже построенные дома (они же на фото №5), а значит место пригодно для жизни. Дома кстати новые, построены на таких же участках как наш. Назначение участка - для ведения личного подсобного хозяйства, но пусть это не смущает вас, по публичной кадастровой карте можете посмотреть соседние уже застроенные участки и убедиться, что у них такое же назначение. Участки с таким назначением никак не ограничивают их владельцев и строить жилые дома на них можно. Собственно вести бизнес на этой земле тоже можно. Участок ровный, деревьев на нем нет (фото №2 и №3). При этом прямо рядом с участком красивый пышный лес, летом на границе леса растет много земляники ).
Дороги: Дороги в деревне хорошие (фото№4), правда к участку пока только щебенка (фото№5), но этот участок пути совсем короткий. Кстати, до Москвы тоже не так далеко, до МКАД всего 106км (фото№6), при этом прямо рядом с нами проходит Симферопольское шоссе.
По коммуникациям: на участок можно завести свет, с этим проблем нет, а вот для воды придется рыть колодец - местная администрация не разрешает подключаться к общему водопроводу мотивируя это слишком большим количеством потребителей, по этой же причине нельзя подключиться к газу (хотя он есть и недалеко от участка). В связи с этим все соседи по участку просто вырыли на своих участках собственные колодцы (зато вода без примесей) и кто-то поставил себе газовые баллоны, а кто-то и вовсе обошелся электричеством. Таким образом проблемы с коммуникациями вполне решаемы.
В общем и целом участок очень выгодный. Платите один раз и можете делать на нем что хотите, не надо платить всякие товарищеские взносы (как во всяких СНТ), подстраивать архитектуру своего дома под общую стилистику (как в тех же СНТ и коттеджных поселках). Можете построить какой захотите дом и насажать сколько хотите теплиц, можете даже собственную мини-ферму там устроить – и для души и бизнес )
Продаём по кадастровой стоимости, на фото 7 скриншот с ценой из публичной кадастровой карты

Продам земельный участок площадью 76.7 соток, Тульская область, цена 3 800 000 руб.