Продам землю под ИЖС, 49.5 га, Лаптево

Прoдaётcя уникaльный зeмeльный кластер (сoвокупнoсть пяти смежных зeмeльныx участкoв paзличнoгo назначения) в сaмом экoлогически чистом районe Tульскoй oбласти - Заoкскoм, в зoне paсшиpeния дepевни Лаптевo.
130 км oт Mосквы. Съeзд c дублёра М2 трасcы «Кpым» (дo участка 9 км по шoсcе). Bъeзд нa участок с асфальтированной дороги (500 м.).
По северной и восточной сторонам земельный массив окружён муниципальным лесом и оврагом, который можно запрудить. 
Электричество проходит по западной границе массива.
Идеально подойдёт для строительства экодеревни, коттеджного посёлка, агротуристического комплекса, базы отдыха, экофермы, глэмпинга, конного клуба, клубного поселка, родовой усадьбы и воплощения любых иных творческих идей БЕЗ какой-либо дополнительной смены назначения.

Состав кластера:
Земли населенных пунктов:
Земельный участок кад. № 71:09:030201:1954; категория земель населенных пунктов, разрешенное использование - сельскохозяйственное производство, зона Ж4, площадь 15,5 Га.
В соответствии с ПЗЗ МО Демидовское Заокского района участок находится в территориальной зоне Ж4 - «зона смешанной и общественно-деловой застройки». На участках указанной зоны без дополнительных разрешений и согласований допускаются следующие виды разрешенного использования: ИЖС, ЛПХ, малоэтажная многоквартирная застройка, блокированная жилая застройка, строительство школ, объектов здравоохранения, культуры и досуга, парков отдыха, объектов спортивно-зрелищных мероприятий и т. д. К условно-разрешенным видам деятельности (требующим получения разрешения) относятся: обустройство рынков, строительство объектов делового управления, религиозных объектов, магазинов, объектов общественного питания, гостиниц, среднеэтажная застройка, садоводство и огородничество и др.
Часть участка попадает в охранную зону магистрального газопровода, где строительство не разрешено (за исключением гаражей, стоянок и парковок - с разрешения на производство работ).

Земли сельскохозяйственного назначения:
Земельный участок кад. № 71:09:030201:409; категория сельхозназначения, разрешенное использование - сельскохозяйственное производство, зона СХ1, площадь 8,5 Га;
Земельный участок кад. № 71:09:030201:1948; категория сельхозназначения, разрешенное использование - сельскохозяйственное производство, зона СХ1, площадь 11,56 Га;
Земельный участок кад. № 71:09:030201:1949; категория сельхозназначения, разрешенное использование - сельскохозяйственное производство, зона СХ1, площадь 2,07 Га;
Земельный участок кад. № 71:09:030201:1950; категория земель СХ1, площадь 11,87 Га.
В соответствии с ПЗЗ МО Демидовское Заокского района участки находятся в территориальной зоне СХ1 - «зона сельскохозяйственных угодий». Участки в составе указанной зоны допускается использовать для пашни, сенокоса, пастбища, залежей, многолетних насаждений (например, садов и т. п).

Участки 409 и 1954 чистые, ежегодно обрабатываются и находятся под сенокосом. Участки 1948, 1949 и 1950 частично заросли и требуют расчистки от древесно-кустарниковой растительности.

Прекрасная возможность для воплощения своей мечты или инвестирования средств.

Продажа от собственника.
Продаётся строго одним массивом. Продажу по частям не рассматриваю.
Торг уместен.

Продам земельный участок площадью 4950 соток, Тульская область, цена 27 000 000 руб.