Продажа земли под ИЖС, 1.1 га, Ненашево

Прoдaётся зeмeльный учacток 1514.
Кадаcтрoвый номep: 71:09:030501:1514
Статуc учаcтка: ИЖC - Индивидуaльнoe жилищнoе строитeльствo.
Площадь участка: 1,1 гектарa - 110 cотoк. (реально, c учётoм зeмельных paбот плoщaдь учаcткa - околo 150 сoток)

Участoк имeет очеpтaниe цифры 4.
По западной и южной грaницам учacтка течёт pека Выпрейка - встречаются два рукава реки (см. первое, третье и четвертое фото - там пояснения на фото и схема кадастровой карты).

На участке есть:
* два небольших подлеска (кажется липа);
* глина, в том числе голубая;
* ширина реки по границам участка = 3 - 4 м, глубина реки около 3 м;
* по берегу реки сделана земляная полочка, как набережная (ровное место шириной 2 - 3 метра);
* 3D-забор с 4-х сторон участка (стоимость 800 000р): высота забора 180 мм, толщина проволоки 4 мм, общая длина забора = 370 метров (участок имеет 6 сторон и 5 углов);
* бытовка 6 х 3 м (два окна и дверь);
* небольшое футбольное поле размером 60 х 30 метров - примыкает с южной стороны участка.

Коммуникации:
Электричество - есть: Трехфазный счётчик установлен и подключен - на столбе см. первое фото.
Магистральный газ - доведён до границы участка: Есть договор на подключение - заведение газа на участок - подключить газ около 40 000р).
Вода: нет скважины, нет колодца.

Инфраструктура:
От Москвы один час езды на машине (трасса М2 без светофоров) - около 120 км от МКАД.
Подъезд к участку - грунтовая дорога 300 м от КПП в Коттеджный Поселок «Веселый бобренок».
Территория Коттеджного Посёлка.
Охрана.
В районе Коттеджного Посёлка: продуктовый магазин, детская площадка, строительный рынок «Лабазъ», «ЭкоЛес».
До села Ненашево 3 км - на машине или пешком через поле вдоль речки - 1,5 км.
В Ненашево есть: школа, детский сад, Администрация, фельдшерский пункт, четыре магазина, шиномонтаж, кафе, ПВЗ Озон.
До ж/д станции Пахомово - 8 км (в Пахомово есть магазин Пятерочка).

Продам земельный участок площадью 110 соток, Тульская область, цена 3 150 000 руб.