Продам торговое помещение, 552 м², Тула, улица Летчика Пирожкова, 1

Продажа торгового здания 551,7 м2 с арендаторами по адресу г. Тула, ул. Лётчика Пирожкова, д.1.

Одноэтажное торговое здание общей площадью 551,7 м2, открытая планировка, несколько входов, высота потолка 6 м. Электрическая мощность 140 кВт.
Земельный участок в собственности. На ЗУ можно построить либо установить дополнительные объекты не капитального строительства (павильоны).

Здание полностью обеспечено коммунальными ресурсами: водоснабжение (ХВС), водоотведение, электрическая энергия (помещение электрощитовой), газовое отопление. Пешее расстояние до остановки общественного транспорта 167 метров. В непосредственной близости от магазина идет застройка нового жилого квартала.

Арендаторы:
1. Продуктовая сеть «Пятёрочка», площадь 470 м2, месячная арендная плата 700 000 рублей. Договор аренды подписан на 12 лет от 03.07.2024 года.
2. Магазин разливных напитков «Пиво», площадь 58 м2, месячная арендная плата 86 567 рублей, с 26.05.2025 года будет 103 880 рублей, договор аренды на 11 месяцев.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Общий месячный арендный поток 786 567 рублей.

Стоимость 85 млн. рублей. Без комиссии.

Продается ТП площадью 552 кв.м. Тульская область, цена 85 000 000 руб.