Продам торговое помещение, 1488 м², Заокский, площадь Ленина, 60а

Прoдaетcя готовый aрендный бизнес в Tульскoй области, pп.Зaокcкий, ул. Лeнинa, д. 60A.

Kлючeвыe пpеимущества:

- Cтабильный дoход со 100% заполненноcтью плoщадeй.

- Федepальныe aрeндатopы: «Bеpный», «Фикc Пpaйс», аптека, фермeрcкий pынок, уличнaя тoргoвля.

- Потeнциaл pазвития: разрешено стpoительство дополнительных площадей (есть заинтересованные арендаторы).

- Идеальное расположение в центре поселка, на пересечении людских и транспортных потоков.

Локация и инфраструктура:

- Центральная зона с интенсивной жилой застройкой.

- 5 минут до ж/д станции «Тарусская» и автовокзала.

- Зона активного движения общественного транспорта.

Характеристики объекта:

- Площадь здания: 1 488,4 кв.м (в собственности).

- Парковка на 40 машиномест.

- Отдельные входы, витринное остекление, качественный ремонт.

- Удобная организация арендных площадей.

Финансовые показатели:

- Ежемесячный доход (МАП): 1,8 млн руб. + коммунальные платежи (оплачиваются арендаторами).

- Текущая окупаемость: 8 лет.

Земельный участок:

- Площадь: 4 100 кв.м (в собственности).

- Разрешенное использование: магазины.

- ГПЗУ: разрешена 100% застройка (возможно расширение бизнеса).

Коммуникации:

- Электроснабжение: 250 кВт.

- Водоснабжение, теплоснабжение, канализация.

Идеально для инвестора, ищущего:

- Готовый бизнес с гарантированным доходом.

- Возможность масштабирования за счет новых построек.

- Объект в стратегически важной локации.

Звоните для подробностей и просмотра!

Не упустите шанс стать владельцем прибыльного актива в сердце Заокского!

Продается ТП площадью 1488 кв.м. Тульская область, цена 185 000 000 руб.