Продажа торгового помещения, 1488.4 м², Заокский, площадь Ленина, 60а

Пpeдлагaетcя на пpодажу, готовый aрeндный бизнеc,

oтдeльнo стoящee здaниe - Topговый Центр Заoкский.

Адpес: Тульская область, р. п.Зaoкский, ул.Ленина, д.60А

Хapaктepистикa местнocти: тoрговый центр рaсполoжeн в центpe Заoкcкa,

нa мecте cтаpого пoселкового рынка, в районе с интенсивной жилой застройкой, на пересечении основных транспортных и людских потоков, в зоне активного движения общественного транспорта.

Общественный транспорт: в 5 минутах ходьбы находится жд станция Тарусская и автовокзал

Характеристики объекта:

Отдельно стоящее одноэтажное здание – 1488.4 кв.м. в собственности.

Несколько отдельных входов. Витринное остекление.

Удобно организованная арендная площадь. Качественный ремонт.

На прилежащей к зданию территории имеется парковка на 40 м/мест.

В торговом центре Арендаторами являются федеральные сети:

- Верный, Фикс Прайс, Аптека, а также фермерский рынок. По периметру парковки

сдаются места и павильоны под уличную торговлю. Сдано в аренду 100% арендных площадей. МАП 1,8 млн рублей в месяц, плюс коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Текущая окупаемость -8 лет

Характеристики земельного участка:

ЗУ площадью 4100 м2, в собственности,

вид разрешенного использования – магазины.

ГПЗУ позволяет застроить 100% площади ЗУ(возможно строительство дополнительных арендных площадей, есть потенциальные арендаторы)

Коммуникации: все

Электроснабжение 250 кВт +

Водоснабжение +

Теплоснабжение +

Канализация +

Стоимость объекта: 185 млн. рублей

Продается ТП площадью 1488.4 кв.м. Тульская область, цена 185 000 000 руб.