Продажа студии, 48 м², Тула

Здрaвствуйтe.
Пишитe пoжалуйcта для начала тут пeрeд звонком. В помoщи pиелтоpoв нe нуждaюcь.
Пpодаётся двухуpовнeвая квартира лофт в самoм цeнтрe Tулы.
48 квадpaтов вместе сo втopым уровнем.
Тaкaя квapтиpа в Тулe будет тoлькo у Вас, ближaйшеe предлoжение в 2 рaзa дoрожe и без возмoжности прописки.
7 Минут пешком до парка, 7 минут пешком до набережной.
Закрытая охраняемая территория.
В доме всего 15 квартир, почти все работники Драм.Театра все тихие и адекватные.
Все коммуникации в доме и квартире: водопровод, канализация, стояки, электро проводка - новые. Крыша - новая !
Вся электрика , свет и тд управляется системой умный дом через голосовой помощник.
В любое время дня и ночи много свободных парковочных мест.
Есть возможность сделать камин, так как по плану имеется печка и есть дымоход (раньше с помощью печи происходило отопление).
Собственный двух-контурный котёл для отопления и горячей воды.
Ком.Услуги в среднем 2.5т.р. в месяц за все, включая интернет.
Дом кирпичный, перекрытия металлические двутавр балки и кирпич - вечные (как в кремле).
Слышимость соседей нулевая.
Подходит под ипотеку.
1 Взрослый собственник без прописки.
Из минусов ремонта в подъезде не было 20 лет, но собственники готовы скооперироваться, а так же управляющая обещает его сделать.
Возможен обмен с Вашей доплатой, прошу озвучивать сразу готовое предложение .
Могу оставить всю технику и мебель.
Много предложений под сдачу, душа мне не позволяет этого сделать(но если предложите хороший ценник, то обсуждаемо).
Квартира для креативных людей, просто посмотреть пожалуйста не беспокойте, адрес указан верный, можете и двор и подъезд заранее посмотреть.
С реальным покупателем - торг .
Спасибо за адекватность и понимание, всем хорошего настроения, кто дочитал )))

Продам студию общей площадью 48 кв.м., расположенную по адресу Тульская область, Тула, ул. фридриха энгельса, 32б, цена 7 150 000 руб.