Продается земля с/х назначения, 47.2 га, Никулино

Продаётcя уcaдьба: земельный участок oбщей плoщадью 47,2 гa, c распoлoжeнными нa нём дoмoм, кeдpовой рощeй и фруктoвым садом — очень красивoe меcто, в экoлогически чиcтoм райoнe Tульской области, в 17 килoметpaх от Aлекcинa, в 135 км от Москвы по скoроcтнoму Симфеpопольcкому шoссе.

Местоположение: Тульская область, Заокский р-н, в районе дер. Никулино.
Категория земель усадьбы: земли сельскохозяйственного назначения.

Кадастровые номера участков, составляющих земли усадьбы:

Кад.№ 71:09:030601:381
Кад.№ 71:09:030601:382
Кад.№ 71:09:030601:272.

Общая площадь земель усадьбы — 47,2 га — превосходит площадь некоторых европейских государств — например, Ватикана и Мальтийского ордена, вместе взятых.

Время в пути на машине от МКАД составляет ~ 1,5 часа.
Из Москвы можно добраться также автобусами Москва — Алексин: они ходят каждый час.
От шоссе к участку имеется подъезд по гравийной дороге, проезжей в любые дожди.

Участок частично покрыт лесом, основная часть — красивое открытое пространство. Есть ручей и пруд.
Сюда нередко приходят косули и иные звери из соседних лесов. Обитает много птиц, растут грибы и ягоды.

Дом на участке — для круглогодичного проживания, с печью и двумя каминами, горячей водой и канализацией, в него подведено электричество 15 кВт (отдельная линия, свой трансформатор), отличная вода подаётся из скважины. Помимо этого, на участке имеются ещё два колодца.

Кроме дома, на участке расположены также: фруктовый сад, кедровая роща, посадки хвойных, декоративных, плодовых, ягодных и орехоплодных культур общей площадью в несколько гектаров.
Имеется зона сенокосов и пастбищ для возможного содержания скота (например, для личных нужд), оборудован электропастух для автономного выпаса домашних животных без участия человека.

От границы участка до реки Вашана — менее 300 метров. Берег в этом месте очень живописный: с густым сосновым бором, есть места для купания и прекрасные виды вдаль.
У границы участка, вдоль берега реки Вашана — старинные валы и курганы времён Древней Руси.

Продам земельный участок площадью 4720 соток, Тульская область, цена 30 000 000 руб.