Продаем землю с/х назначения, 1.9 га, Заокский

Bсем дoбpого времени суток! Пpодaется учаcтoк земли сeльcкoxoзяйcтвeнного назначeния (пожaлуйста, не путать с ЛПХ,ДНП,ДНT,CНT!), cельxозугoдия плoщадью 1,9 га. ( пашня - 1,7гa.+ пaстбищa-0,2 га.), кадаcтрoвый нoмер 71:09:0100301:2010, коoрдинaты 54 817012 37 386789, pасполoженный в экoлoгичecки чиcтом мeстe Заoкcкого района, Тульской области, с хорошей транспортной доступностью (7км. по асфальтированной дороге от старосимферопольского шоссе,д.Яковлево, 110 км. от МКАД), у границ населенных пунктов д.Свинская и д.Паршино, недалеко от д.Прокшино. Участок находится рядом с ж/д ст. «Приокская» (15 минут пешком или 3 мин на машине от ж/д ст.), ж/д Курского направления, на краю большого бывшего раннесоветского колхозного поля, примыкает к неглубокому оврагу и 100-летней дубовой роще, в овраге протекает сезонный ручей (март-июнь) и во время дождей. Более 50% от площади земли, имеет ровную поверхность, а остальная, ближняя к оврагу, небольшой уклон(около 3 градусов), он позволяет уходить излишкам влаги весной и во время затяжных дождей. Глубина плодородного слоя земли более 40 см. Почвенная эрозия отсутствует, нет никаких размывов и оползней. Участок в собственности с 2010 года(физическое лицо,один взрослый собственник), проведено межевание с установлением границ, земля обрабатывалась, трава периодически окашивается, деревьев на участке нет, а строго по границе, борщевика нет вообще. Форма участка в виде буквы «Г», к торцу его длинной части, подходит щебеночная дорога от д.Свинская и д.Прокшино, которую всегда чистят от снега. Вокруг, находятся сотни участков, с домами ИЖС и дачными строениями, что дает отличную перспективу развития бизнеса на участке, в виде организации Фермерского Хозяйства ( с возможностью строительства жилого дома и вспомогательных хозпостроек и получения адреса), ЭкоФермы, конного клуба, питомника саженцев, пасеки, также, если получить разрешение и запрудить овраг, то можно устроить платную рыбалку. Линия электропередач(15квт,220/380 вольт), проходит у въезда на участок.
Через участок не проходят, ЛЭП, газопроводы, и прочие коммуникации, накладывающие определенные ограничения на хозяйственную деятельность.
На приложенных Гугл-снимках (фото №3,4,5),указана точка въезда на участок, по ул.Центральная, д.Свинская,с координатами 54 817012 37 386789. На схеме расположения (фото №1), мой участок заштрихован шариковой ручкой.
В общем, продаю идеальное место, куда можно; -переехать(сбежать) из городской суеты,-построить утепленное жилище на столбчатом фундаменте(на с/х земле, без оформления фермерского хозяйства, это единственный вариант постройки жилья-некапитальное строение, тем более на краю поля, это никому не помешает и не нарушит статус землепользования), -завести разную живность, -посеять злаки, клубни, овощи, фрукты,ягоды, -выкопать колодец для воды, погреб для хранения урожая ,-наслаждаться жизнью на природе. Основные плюсы локации участка: 1) отличная экология, 2) хорошая круглогодичная транспортная доступность на авто и ж/д транспорте, 3) возможность подключения к электросети, при минимальных затратах. 4) минимальная ставка по налогообложению, налог за весь участок всего 112 руб. в год.
Продажа от собственника. Если Вы читаете здесь это объявление, то оно еще актуально. Пожалуйста, пишите и звоните, только при наличии средств на покупку и желания приобрести этот участок земли. Все расходы по оформлению, несет покупатель. Цена 1300000 рублей (один миллион триста тысяч рублей). Так же, возможен обмен на комнату,квартиру-студию, однокомнатную квартиру в г.Серпухов или г.Чехов, равнозначную по стоимости или участок земли категории ИЖС, в районе станции Приокская или станции Авангард и далее по жд в сторону столицы, дачу в СНТ или участок ИЖС у любой жд станции, рассмотрю все варианты(нотариальное оформление сделки при обмене). Благодарю за внимание!

Продам земельный участок площадью 190 соток, Тульская область, цена 1 300 000 руб.