Продам землю с/х назначения, 11 соток, Заокский

Продается земельный участок 11 соток в СНТ Незабудкино.
Кадастровый номер участка : 71:09:020401:839
Приобретался в мае 2020 г. К участку подведено электричество, установлен прибор учета (подробнее в описании).

До развязки Алексин/Кашира 120 км от МКАД, затем еще 10 км до поселка по живописнейшим местам (и это не оборот речи, повсюду бескрайние ухоженные поля вперемешку со смешанным хвойно-лиственным лесом, действительно очень красиво). Последняя часть пути (примерно 2 км) по гравийной от грейдированной дороге. С мая по август ездили там по 3-4 раза в неделю, в том числе после ливней - проезд на авто калибра VW Polo Sedan без каких либо проблем от асфальта и до участка. Дороги в поселке также щебневые, окювечены. Также добраться можно на электричке до ст. Пахомово. От станции до поселка примерно 4 км.

На въезде в поселок расположен контейнер, вывоз мусора регулярный, по мере заполнения контейнера, далее шлагбаум с въездом по электронному пропуску. Там же есть бытовка охраны, но как правило там никого, поскольку ребята постоянно и круглогодично живут в первом доме в поселке. Там всегда кто-нибудь есть.

Сам поселок располагается на равнине, на многих участках самосев березы. С одной стороны от поселка, примерно в 200 метрах большая березовая роща, с другой стороны аграрные поля. На въезде в поселок запружена речушка. По факту пруд совсем небольшой и купаться там вы вряд ли захотите, но немного посидеть с удочкой можно.

Теперь об участке.
11 соток, большая часть в поросли березы, деревца 3-5 м в высоту. Это на любителя конечно, нам березки на участке очень приглянулись - можно выбрать и спланировать будущий участок как душе угодно, оставить понравившиеся деревца. На участке сделан заезд, через дренажную канаву, уложена труба 300 мм, отсыпан щебень под заезд машины - примерно 5x7 м.

Также на участке сделан металлический столб, примерно в середине участка, у дороги - для подвода электричества. С электричеством сейчас отдельная тема. С 1 июля 2020 г ТУЛЭНЕРГО стал монополистом в вопросе подключения участка и в договоре технических условий указано, что электричество должны подводить к участку специалисты тулэнерго. Самое забавное, что у них есть полгода на это с момента оплаты пошлины за техусловия. Так вот, огромным плюсом предлагаемого участка является то, что это время закончилось в феврале 2021 г., и на момент 30.03.2021 осуществлен подвод электричества, прибор учета установлен, пульт получен (прибор учета сверху на элетроопоре, показания на пульте). Можно сбрасывать провод на заранее подготовленный нами столб на участке и с помощью услуг любого электрика подключать дом/бытовку/сарай к сети. Например если покупать сейчас участок у застройщика, то Вы дополнительно заплатите за коммуникации (дороги и столбы), затем примерно 3 месяца - срок получения тех условий, затем полгода по договору на подключение абонента. Фактически процесс подключения от момента покупки занял 10 месяцев. Либо другой путь - решать вопрос через лазейки и «своих», те тульских электриков. Нам озвучили 60 тысяч за это. Решать Вам.

С одной стороны участка есть забор из профлиста - соседи живут почти постоянно, даже зимой приезжают и могут прожить неделю, с других сторон участка соседей пока нет.

Все фото сделаны зимой - чтобы подтвердить возможность проезда зимой - дороги есть, их чистят и на пузотерке тоже можно проехать.
По запросу вышлем летние фото. По договоренности смогу показать все на месте в любой день кроме понедельника.

Продам земельный участок площадью 11 соток, Тульская область, цена 169 900 руб.