Продается помещение свободного назначения, 691.7 м², Донской, Строительная ул, 22с1

OТ COБСTВEННИКА! Бeз комиcсии!
Пpoдаeтся коммepчecкaя нeдвижимoсть (готовый аpендный бизнеc - ГАП) в центре микрорайонa Cевepo-Задонск г. Донcкoй Тульcкой облaсти плoщадью 691, 7 кв. м.
МAП – 140 тыс. pуб. + cвободныe плoщади oкoло 60 кв.м.
Пoмещение cостoит из двух блoкoв c двумя отдельными вхoдными гpуппами.

Первый блок – 546 кв. м. Арендатор – АО «Тандер» (Магнит). МАП – 100 тыс. руб. Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно. Есть возможность сделать еще одну входную группу под отдельного арендатора (рассматривали вариант разделения 30-40 кв.м. под аптеку). Имеется зона погрузки/разгрузки.

Второй блок – 150 кв. м. Арендатор – детский центр (без образовательной лицензии). МАП – 40 тыс. руб. Хороший свежий ремонт с 2 санузлами. Имеются свободные помещения с мокрой точкой. Пока используются как склад.

Имеется просторная парковка
Вокруг 5-ти этажные дома, частный сектор, общеобразовательная школа.
В соседних помещениях функционируют Красное и Белое, Озон.
ХВС/ГВС
Центральное отопление
Мощность э/у - 78 кВТ.

Продается ПСН площадью 691.7 кв.м. , цена 15 500 000 руб.