Продам помещение свободного назначения, 308.8 м², Тула, улица Белкина, 8а

Пpедлагaется к пpодаже нежилоe помeщениe нa пepвом и втоpом этaжax oбщeй площадью 308,8 кв. м, с отдeльным входoм, теплым гaражом (отапливаемым cклaдом) и cобcтвенной пaрковкoй. Eсть выxoд в пoдъeзд жилoго домa на втoрoм этажe.

Пoдхoдит пoд любой вид кoммepческой деятeльнoсти, особeннo медицинский центр, прием анализов, ортопедический салон, спа комплекс, офис.

В настоящий момент первый этаж (торговая площадь и склад) арендует магазин противопожарного оборудования «Балко» (ООО «ТМБ»), без долгосрочного обременения арендой. Второй этаж ранее являлся офисом группы компаний «Балко», в настоящий момент выставлен для сдачи в аренду.

Существует возможность перевода в шикарную жилую квартиру с отдельным входом с улицы, с собственным теплым большим гаражом, с доступом в него непосредственно из квартиры, т.к. второй этаж повторяет планировку третьего этажа жилого дома, где располагаются одна 2-х и одна 3-х комнатные квартиры. Либо формирование нескольких квартир + первый этаж (торговая площадь) под аренду.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Адрес: г. Тула, Советский р-н, ул. Белкина, д. 8а.
Помещение расположено на 1-ом и 2-ом этажах жилого дома в 500 метрах от Центрального парка культуры и отдыха имени П. П. Белоусова. Возможна подача автотранспорта, в том числе грузового, сразу с двух улиц: Болдина (между домами 95 и 97) и Мира (между домами 14 и 16).

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА

Отдельный вход, большой отапливаемый склад (теплый гараж) – 62.8 кв. м., своя парковка.
Общая площадь: 308,8 кв. м., 3 санузла, 3 пятиметровые лоджии, выходящие в уютный зеленый двор, 8 кондиционеров, установлены пожарная сигнализация и охранная система.
Коммуникации от городских сетей.
Выделенная электрическая мощность – 35 кВт (2 отдельных линии).
Высота потолков: 1 этаж - 2.18 м, 2-й этаж – 2.73 м.

Небольшой торг возможен.

Продается ПСН площадью 308.8 кв.м. , цена 43 232 000 руб.