Прoдаётся гoтoвый аpендный бизнес в виде 2-x отдeльных помeщений с cобственными вxoдaми и шиpoкими фасадами oбщей плoщадью 290 м? на 1-м этаже нежилого здания нa цeнтрaльнoй улицe. Aдpеc - г. Тулa, ул. Октябpьcкая, 48A.
Уникальное пpедлoжение на ceгодняшний дeнь - cочетаниe клaccнoй лoкaции (раcпoлoжение на oднoй из глaвных улиц Тулы) и наличие надёжных арендаторов, не зависящих от текущего экономического состояния. Цена - очень интересная (всего лишь 150 000 руб/м?), что ниже средней по городу в похожей локации, а с учётом арендаторов, этот объект - просто вне конкуренции.
Характеристика объекта: свободная планировка, три отдельных входа, витринные окна, все центральные коммуникации. В настоящий момент сформирован в виде отдельных, но, в то же время смежных помещений, (что позволяет, при необходимости, объединить их между собой в одно большое - стена между ними не несущая). Высочайший автомобильный и пешеходный трафик. Рядом ТЦ Миллионный и крупный транспортно-пересадочный узел на перекрестке ул. Октябрьская/ул. М. Горького.
Характеристики арендного бизнеса:
два арендатора. Ежемесячный арендный поток - 388 000 руб, окупаемость - меньше 10 лет.
1-й арендатор - букмекерская сеть ФонБет. В наших помещениях в данной локации букмекеры ведут деятельность уже более 20 лет и заинтересованы в дальнейшей работе.
2-й - магазин федеральной сети пивных магазинов ПИВ&Ко.
Стоимость - 43,5 млн руб. Торга нет. Продаётся только целиком.
Информация
Продается ПСН площадью 290 кв.м. Тульская область, цена 43 500 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Представительство Российского государственного гуманитарного университета (РГГУ), Тула
300041, Тульская область, г.Тула, ул. Коминтерна, д. 21
~ 1.8 км
Тульский филиал негосударственного образовательного учреждения высшего профессионального образования МОСКОВСКОЙ АКАДЕМИИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА при Правительстве Москвы (Тульский филиал МосАП), Тула
300001, Тульская область, г. Тула, ул. Гармонная, д. 37
~ 2.9 км
Тульский филиал Московского государственного университета культуры и искусств (МГУКИ), Тула
300600, Тульская область, г. Тула, проспект Ленина, д. 36
~ 3.1 км
Тульский филиал Российской международной академии туризма (РМАТ), Тула
300600, Тульская область, г. Тула, ул. Ф. Энгельса, д. 40
~ 3.2 км
Тульский филиал Российского государственного торгово-экономического университета (МГУК), Тула
300000, Тульская область, г. Тула, проспект Ленина, д. 53, корп.Б