Продаю помещение свободного назначения, 125 м², Тула, Красноармейский проспект, 19А

Прoдаeтcя вecь 2-й этаж со своим cобcтвенным отдeльным вxoдoм в oфиcном здaнии нa пepвoй линии одной из главных улиц в центре Tулы. Cамоe oживлeнное местo Кpаснoapмейскoгo пp. (пeрекpeстoк Kpacнoаpмeйского пp. и ул. Халтурина) - прaктически, нa оcтанoвкe oбщeственного транспорта.
Отлично подходит как для офиса, так и для общепита или сферы услуг и т.п. В данный момент в помещении на условиях аренды уже много лет располагается хостел, что позволяет рассматривать его, как готовый арендный бизнес.
Все помещения 1-го этажа этого здания сданы в аренду по очень высокой ставке (от 2 000 до 3 000 руб/м? в месяц), в связи с крайней востребованностью данной локации арендаторами.
Площадь 125 м?, 2-й этаж, отдельный вход с улицы, пластиковые окна. Состояние хорошее. Планировка кабинетная, но, при желании, есть возможность сделать единый торговый зал площадью более 90 м?.
Все коммуникации (электроснабжение, отопление, вода, канализация). Очень экономичное автономное газовое отопление, и, как следствие, минимальные коммунальные платежи.
Входная группа выходит на Торговый дом «Фабрикант», окна на четыре стороны - Красноармейский пр, ул. Халтурина, Торговый дом «Фабрикант» и бизнес-центр «Альянс». Отличная визуализация и широкий фасад для рекламы на все стороны.
Расположение помещения в нежилом здании!!! (возможность круглосуточного режима работы) на первой линии Красноармейского пр. в лучшем по пешеходному и авто- трафику месте.
Самый центр деловой активности Красноармейского пр. (вокруг десятки магазинов, банков, кафе, ресторанов, офисов, торговые и бизнес-центры).
Рядом - остановка общественного транспорта на входе в крупные густонаселенные многоэтажные жилые массивы престижного Советского района (население с хорошим платежеспособным спросом).
Великолепно просматривается.

Цена 12 млн руб. Торга нет

Продается ПСН площадью 125 кв.м. Тульская область, цена 12 000 000 руб.