Продажа помещения свободного назначения, 110.5 м², Советск, улица Школьная, 6

Готoвый Аpeндный Бизнec (ГАБ) в Советскe | от 20% гoдовыx + рoст cтoимоcти нeдвижимocти пpи пpодаже!

Нaпрямую oт владeльцa | Фeдeрaльный аpeндaтоp | Управлeниe из любогo гoрoдa

? 4 ПPИЧИНЫ ВЫБРАTЬ ЭТOТ ОБЪEKТ:
? Ежeмeсячный дoxод 85 000 ? c eжeгoднoй индекcaцией.
? Окупаемоcть oт 5 лет + ежегодная индексация стоимости аренды на 5-10%.
? Работа без посредников — прямая продажа от собственника.
? Долгосрочный контракт с федеральным арендатором.

---

ОБЪЕКТ В ДЕТАЛЯХ:
?Локация: Школьная улица, 6, Советск, Щёкинский район, Тульская область, 301205
?Площадь: 110,5 м?
?Этаж: цоколь, но с полноценными окнами. Высота потолка 2,7 м.
?Кадастровый номер: 71:22:040101:2540
?Количество входов: 5
?Коммуникации: подключены

---

? ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
?Цена: 5 100 000 рублей
?Фактический месячный арендный поток (МАП): 85 000 рублей
?Доходность: от 20 % годовых (без учета ежегодного роста стоимости актива/объекта и повышения арендной ставки)
?Возможность быстрого получения прибыли от перепродажи, не считая того что в момент продажи будете получать доход от арендных платежей
?Арендаторы: федеральный якорный арендатор (трафикообразующий).

---

? ЗАРАБАТЫВАЙТЕ ИЗ ЛЮБОГО ГОРОДА!
Готовые, проверенные объекты с работающими арендаторами: договоры подписаны, платежи идут по графику.
0% вашего участия: не нужно вести операционный бизнес, нанимать людей, контролировать, ремонтировать и т.д.
Формат «купил — забыл»: получайте стабильный доход на счет, как зарплату.
Не нужно быть рядом: взаимодействие с объектом полностью удаленное, без спец.знаний и квалификации.

?Это не просто недвижимость — это работающий бизнес.

---

?ПРЕИМУЩЕСТВА ПЕРЕД БАНКОМ:
? Нет риска дефолта — ваши деньги в недвижимости.
? Платежи каждый месяц вместо процентов раз в год.
? Защита от инфляции — объект растет в цене, а не обесценивается
? Продажа с прибылью — арендаторы повышают ликвидность и стоимость объекта

---

КАК ПРОХОДИТ СДЕЛКА:
? Полный пакет документов.
? Быстрое оформление ( документы на следующий день.)
? Честные условия — полная(проводная) сумма в договоре.
? Формат сделки: личная встреча или онлайн через сбербанк.

---

?Свяжитесь с нами!
? Покажем объект в удобное время.
? Предложим другие варианты помещении с арендаторами и без (по РФ).

? Успейте!
? Добавьте в «Избранное» — такие предложения уходят за 2-3 месяца.

Подборка под ваш бюджет:
? Напишите «ГАБ 20%+» + ваш телефон ? отправим фото, цены и расчеты.

?Агентство коммерческой недвижимости «КРЫЛЬЯ» — ваш надежный ПАРТНЕР по получению пассивного дохода! Инвестировать в аренду недвижимости и купить коммерческую недвижимость с арендатором в Советске — легко и безопасно!

Номер объекта: #2/537299/22745

Продается ПСН площадью 110.5 кв.м. , цена 5 100 000 руб.