Продаем помещение свободного назначения, 104 м², Тула, ул. макаренко, 13к6

Пpoдаетcя помeщение под любой вид деятeльноcти! Идеальнo пoдойдет для детcкогo caдa,цeнтра, магазинa, больницы, вeтклиники)!

Перспективное местo - в 3 мин xодьбы пocтрoено 5 нoвых 10эт дома и cтpоятcя eще 3шт

Готoвый бизнеc

Своя лояльная бaза клиeнтoв (родители c дeтьми oт 2х лет)

Еcть вcя мебeль и обоpудованиe, в тч для пpиготовления еды

Автономное отопление

Минимальные платежи за комуналку

Видео и Аудио запись с возможностью удаленного просмотра

Два кондиционера

5бактерицидных ламп в каждой комнате

Видеодомофон на входе

Свой застекленный тамбур

Большая вывеска с подсветкой и огромный плакат на стене - официально, есть разрешения

Все сделано по Госту для детсада- розетки, огнетушители, освещение и тд

Вся мебель остается в саду- столы растущие, стулья растущие, шкафы, кроватки, холодильник, плита, полки, шкафы, сейф!

Материалы для занятий:Доски с маркерами; столы песочные с песком; много игрушек и материалов для занятий с детьми

Роль ставни на окнах - закрываются на ключ - можно оставить помещение и быть спокойным

Рядом 2 детских площадки

Продается Помещение на высовысоком первом этаже с отдельным входом в идеальном состоянии!

Внутри сделан современный ремонт

Планировка очень функциональная , воспринимается гораздо больше чем 104кв.м:

Тамбур остекленный с видеодомофоном

Большой Холл - зона для ожидания клиентов, для раздевалки детей, для администратора. Выведена кнопка и видеодомофон к стойке администратора.

Второй Холл- зона для игр с детьми, зона ожидания и просто просторная проходная комната

Спортивная комната 1 - сейчас как спортзал, дорогой спортивный мягкий пол, мягкие стены, панорамное окно, шведская стенка.

Комната 2 - комната для проведения занятий, также можно использовать как спальню и тд

Комната 3 - просторная светлая комната для провййведения занятий, в том числе творческих, панорамные окна, установлена компактная раковина с горячей и холодной водой.

Комната 4 - используется персоналом, как кухня, кабинет, раздевалка и тд. Установлен шкаф, миникухня, микроволновка, стол для управляющего, сейф и тд

Взрослый туалет

Детский туалет

Преимущества помещения :
1. Очень функциональное - по сути 6 разных комнат плюс 2 туалета
2. Отдельный вход
3. Остекленный тамбур
4. Официальная реклама на стене дома (есть разрешение)
5. Световой короб над входом
6. Два кондиционера
7. Свой котёл - регулировать отопление можно в индивидуальном режиме + начать топить даже в октябре, если холодно на улице.
8. Возможность задать индивидуальную температуру в каждой комнате - Каждая батарея в каждой комнате регулируется отдельно
9. Хорошая шумоизоляция, кирпичный дом, толстые стены.
10. Бактерицидные лампы в каждой комнате и холлах.

Почему хорошо подходит для бизнеса:
1. Отличная локация - рядом комплекс из высоких новостроек
2. Своя парковка под шлагбаумом
3. Рядом много свободных парковочных мест без шлагбаума
4. Реклама : Угол дома
Преимущества локации и
5. Вывеска с подсветкой
6. Отдельный удобный вход для клиентов +
7. Коляски, велосипеды можно оставить рядом со входом
8. Видеонаблюдение внутри и снаружи
9. Запись звука в комнатах
10. Возможность контролировать бизнес удаленно - просмотр видео и аудиозаписи работает из любой точки мира.
11. Легко закрыть помещение и уехать в отпуск спокойным - на каждом окне и двери есть антивандальные рольставни,которые закрываются на ключ
12.

3 рабочих кабинета- спортивная комната с мягким покрытием, кабинет для проведения интеллектуальных и творческих занятий, спальная комната с детскими кроватками, а также кухня для приготовления детской еды.

В каждом кабинете есть панорамные окна.

Имеется игровая зона с игрушками, горкой и сухим бассейном, взрослый санузел, отдельный детский туалет с детской раковиной и детским унитазом, входная зона с вешалками, детскими шкафчиками, стойкой администратора.

Каждая зона оборудована камерами и бактерицидными лампами.

В помещении установлены:
2 кондиционера, газовый двухконтурный котел, который обеспечивает автономное отопление и подачу горячей воды в помещении, пожарная сигнализация, аудио и видеонаблюдение, охрана и домофон.

Помещение продается со всем оборудованием, если это необходимо!

Помещение находится в крупном жилом районе - напротив построились 3 огромных многоэтажных дома. Также продолжают строятся еще несколько домов.

Перед домом большая парковка со шлагбаумом!

Звоните - все расскажу и покажу!

Продается ПСН площадью 104 кв.м. Тульская область, цена 8 490 000 руб.