Продаем отдельно стоящее здание, 100 м², Донской, улица Менделеева, 1

Продам отдельно стоящее здание(100м? ) + земучасток 5 соток (с возможностью расширения). В данный момент долгосрочный арендатор «Швейный цех» с 2018 года, предыдущий арендатор(аптека) проработал более 10 лет(ставка аренды 60 тыс.руб.).
Расположение: г. Донской, мкр. Центральный, ул. Менделеева д.1 (мкр.Западный, ориентир за д.128 ул. Октябрьская). Большой микрорайон (20 тыс.чел.), хорошая проходимость. Рядом «Магнит», «Дикси», «Красное@Белое», «Пятёрочка», Почта, Wildberries, Сбербанк...
Все коммуникации: ГАЗ (заведён в 2019 году, расход на подкл. 300 тыс.руб.), двухконтурный котел Buderus 24 кВт, электричество 80 кВт 220/380V (увеличена мощность в 2019 году, по просьбе арендатора, расход на подкл. 200 тыс.руб.), канализация, вода, пожарно-охранная сигнализация, интернет, телефон. Хороший ремонт. Заменены светильники на светодиодные. Стены кирпич толщиной 60 см, обшиты немецким антивандальным металлосайдингом (гарантия 50 лет). Продаю ДЁШЕВО, затраты существенно выше. В собственности с 2007 года. Возможна коммерческая ипотека от 12% годовых. Окупаемость 7,5 лет. Стабильный арендный бизнес.
СРОЧНО!!!
СОБСТВЕННИК

Продается ОСЗ площадью 100 кв.м. Тульская область, цена 4 200 000 руб.