Продам офис, 670 м², Тула

Лот № 56743 Предложение от собственника бизнеса: продается действующий ресторан в отдельно стоящем 2-х этажном здании с цокольным помещением и с парковкой на прилегающей территории. Земельный участок 6,74 сот. находится в собственности, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – общественное питание, индивидуальное жилищное строительство. Утвержден проект для надстройки 3-го мансардного этажа, поэтому при желании площадь может быть увеличена.
Размеры здания – 14,5 м. х 20,5 м.; площадь ресторана, расположенного на 1 этаже – 297 м2.; на 2-м этаже находятся жилые комнаты под мини-гостиницу площадью 274 м2. Летом действует летняя веранда под крышей. 1-й этаж по правоустанавливающим документам – нежилое помещение; второй этаж – жилое помещение. Пол 1-го этажа – керамогранитная плитка; крыша накрыта металлочерепицей. Потолки 3,2 м. Водо-, газоснабжение и канализация – центральные, отопление – газовый котел. Электричество – 220/280 В, 15 кВт. Коммунальные расходы в месяц: по электричеству: жилой этаж – 1,5 тыс. руб./мес., ресторан в среднем – 6 тыс. руб./мес., летом за счет работы кондиционеров чуть больше; вода – 3 тыс. руб./мес., газ – 14 тыс. руб./мес., зимой чуть больше в сильные морозы. Установлены охранная сигнализация с тревожной кнопкой и пожарная сигнализация
В ресторане 3 зала: 1-й зал - на 20 посадочных мест; 2-й – на 30 мест и 3-й зал – на 150 мест (итого 200 посадочных мест). Кухни кавказская, азербайджанская и русская, есть алкогольная лицензия. Ресторан полностью укомплектован современным оборудованием, инвентарем и мебелью. Имеется вся необходимая разрешительная документация. Техническая и нормативная документация по производству разработана в соответствии со требованиями ГОСТ. Время работы ресторана: 10:00 - 00:00 (по пятницам до последнего гостя), есть возможность работать круглосуточно. Ресторан действует 19 лет, наработаны постоянные клиенты, часто снимают полностью залы для проведения мероприятий и свадеб.

Продается Офис площадью 670 кв.м. , цена 55 000 000 руб.