Продажа нежилого здания, 868 м², Новомосковск

Продается 2-х этажное офисно-складское здание 868 м? (в т.ч. 1-й этаж - 750 м?) с собственным земельным участком 1 720 м? на одной из центральных улиц в центре Новомосковска. Адрес: ул. Мира, дом 5.

Почти полностью заполнено арендаторами. Чистый арендный поток - 145 000 руб в месяц.

Окупаемость - 9 лет.

С небольшими вложениями в остекление веранды на 2-м этаже, площадь 2-го этажа можно увеличить со 150 м? до 500 м?. Соответственно общая площадь здания увеличится до 1250 м?.

Можно использовать как для собственного бизнеса, так и как готовый арендный бизнес (большинство арендаторов сидят уже много лет). Договора аренды - краткосрочные, с ежегодным продлением. Арендаторы: офисы, магазины, склады, швейные производства, парикмахерская, ателье, такси, автосервис.

Все центральные коммуникации - газ, электричество (60 кВт), вода, канализация, отопление. Отопление - от собственной автономной газовой котельной (есть резервное отопление - центральное, от теплоснабжающей организации).

Высокий автомобильный трафик, напротив - гипермаркет «Магнит», супермаркет «Да», автосалоны, магазины и т.д. Рядом жилые дома.

Подробности по телефону.