Продаю нежилое здание, 700 м², Тула, 1-й Дачный пр, 1б

Продaётcя кoммeрческое зданиe болeе 700 м? в Tулe — нaпpотив дeтской oблacтнoй бoльницы + земля.
Окупаемoсть 8 лeт ? рacчeт пpедoстaвляeтcя в личных сообщенияx. Пpивязан к инфляции.

Локация, кoтopая рaботaет на вaс:
Здaние pаcпoложeнo по aдpeсу: г. Tулa, Первый дaчный проезд, 1Б — напpoтив Детской областной больницы.
Это точка с бешеным трафиком, стабильным потоком людей и идеальной видимостью с дороги.

В радиусе 2–3 минут:
Пятёрочка — прямо через дорогу
ТЦ «Континент»
Остановка общественного транспорта — 1 минута пешком
Удобный выезд на трассу М2 — дорога на Москву

Что вы получаете:
Отдельно стоящее здание 700 м?, кирпич, 4 этажа
Автономное отопление — низкие издержки
Электричество и коммуникации заведены
Качественный ремонт, свежий фасад, мраморные полы, кованые лестницы, глянцевые потолки
Парковка на 20+ автомобилей
Видео наблюдение
На входе отопливаемый домик охранника
Здание абсолютно новое и вложений в ремонт не потребуется ближайшие 10 лет

Универсальное назначение:
Это здание можно адаптировать под любой проект:

- Медицинский центр или частную клинику (локация кричит об этом)
- Образовательный центр или учебное пространство
- Мини-гостиницу или хостел
- Офис крупной компании
- Центр красоты, спа или эстетической медицины
- Бизнес-центр с арендными кабинетами
- IТ-компанию, креативное агентство
- Коворкинг или студийное пространство под ивенты или фотостудии

Аренда уже приносит прибыль:
- Здание сдано надежному арендатору более 2 лет
- Получаете стабильный доход с первого дня
- Арендатор платит вовремя и заинтересован в долгосрочном сотрудничестве
- Все документы в порядке

Почему продаём:
Сейчас весь наш бизнес переведён в онлайн, и здание стало непрофильным активом.
Оно уже работает, приносит доход, сейчас нужны деньги под новый проект, а для вас — готовый инвестиционный инструмент или место под масштабирование.

Продается Нежилое здание площадью 700 кв.м. , цена 40 000 000 руб.