Тульская область
Ипотека
Войти

Продается нежилое здание, 1878.3 м², Тула

Добавить в избранное

95 000 000 ₽

цена за м²
50 578 ₽



  • 25 июля
  • 9  (+1 за сегодня)

г. Тула
полный адрес
  • 25 июля
  • 9  (+1 за сегодня)

Нежилое здание в продажу

  • Цена:
    95 000 000 ₽
  • цена за м²:
    50 578 ₽
  • Тип объекта:
    нежилое здание
  • Общая площадь:
    1878.3 м²
  • Дата публикации:
    25 июля
  • Дата обновления:
    сегодня в 00:42
  • ID:
    925-891-301-8

Описание

Прoдaютcя единым имуществeнным комплексом oбъекты нeдвижимости:
1) Hежилое здaниe ATC oбщeй плoщадью 1847 кв.м., кадастpовый нoмер 71:30:010218:8011
2) Нежилое здание cклaда плoщадью 31,3 кв.м., кадастровый номер 71:30:010218:8010.
3) Зeмeльный учаcток oбщeй площадью 2200 кв.м., кaдаcтрoвый нoмеp 71:30:010218:44.

Tочная СTOИМОСТЬ ОБЪEКTОB HEДВИЖИMОCТИ будет определена после завершения внутрикорпоративных административных процедур.

По всем вопросам и статусу продажи объектов просьба связываться с указанным в объявлении контактным лицом.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТОВ:
1) Здание АТС состоит из 3-х этажей. Год постройки 1972.
2) Здание склада одноэтажное, год постройки 1972.
3) Земельный участок - в собственности.

Инженерные коммуникации – центральные (холодная вода, канализация, теплоснабжение, электроснабжение.

Разрешенная мощность на объекте недвижимости - 150 кВт.

Состояние здания АТС – нормальное. У здания есть конструктивная особенность: здание на стяжках: в начале 2000-х годов начала отходить одна из боковых стен, в связи с чем в здании была установлена стяжка. На эксплуатацию объекта недвижимости данное обстоятельство влияния не оказывает, проблем с эксплуатацией здания нет.

АРЕНДНЫЙ ПОТОК:
Доход от сдачи в аренду площадей на 1 этаже здания под магазин «Пятерочка» ~ 2 900 тыс. руб. без учета НДС (долгосрочный договор аренды).

РАСХОДЫ:
Эксплуатационные расходы за 2023 год – 1 290 тыс. руб.
Налог на имущество за 2023 – 363 тыс. руб.
Земельный налог за 2023 - 37,3 тыс. руб.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ:
Продажа объектов планируется на условиях одновременного заключения аренды (обратной) для Продавца - на период высвобождения объектов недвижимости на следующих условиях (предварительно):
Аренда сроком на 11 месяцев помещений, занятых оборудованием продавца (ПАО «Ростелеком»), общей площадью 472 кв.м. по ставке 100 руб./кв.м. в мес. (вкл. коммунальные услуги, за исключением охраны, уборки и электроэнергии).

Информация

Продается Нежилое здание площадью 1878.3 кв.м. Тульская область, цена 95 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Тульская область, Тула

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 1.9 км
Представительство Российского государственного гуманитарного университета (РГГУ), Тула
300041, Тульская область, г.Тула, ул. Коминтерна, д. 21
~ 2.1 км
Тульский филиал негосударственного образовательного учреждения высшего профессионального образования МОСКОВСКОЙ АКАДЕМИИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА при Правительстве Москвы (Тульский филиал МосАП), Тула
300001, Тульская область, г. Тула, ул. Гармонная, д. 37
~ 3.1 км
Тульский филиал Московского государственного университета культуры и искусств (МГУКИ), Тула
300600, Тульская область, г. Тула, проспект Ленина, д. 36
~ 3.4 км
Представительство Московской государственной технологической академии (МГТА), Тула
300005, Тульская область, г. Тула, ул. Чмутова, д. 1а
~ 3.4 км
Тульский филиал Российской международной академии туризма (РМАТ), Тула
300600, Тульская область, г. Тула, ул. Ф. Энгельса, д. 40
Татьяна Анатольевна
Недвижимость Ростелеком

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

В других городах:

Контакты
Татьяна Анатольевна
Недвижимость Ростелеком

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.