Продаем коммерческую недвижимость, 422.3 м², Тула

Продаётся производственное помещение в ГСК №10 Пролетарского района по Веневскому шоссе, за АЗС Роснефть.
Состояние идеальное!
Всепогодный подъезд, шлагбаум, видеонаблюдение, просторное помещение, высокие потолки (1-й этаж 4,5 м., цокольный - 3,25 м.), новая проводка 220/380, пневмосистема.
3-е ворот до 3,5 метров высотой, 6 окон. Помещение оформлено как производственное. Первый этаж - 211 кв.м. Подвал - 211 кв.м., можно сделать цокольным с отдельным въездом. Оба этажа оборудованы освещением, отоплением, дренажем. Котельная оборудована многотопливным котлом.
Есть материал, заготовленный для строительства 3-его этажа. Фундамент и остальной конструктив здания по оценке экспертов БТИ выдержит 5 этажей.
Помещение и земельный участок в собственности, готовы к переоформлению.
Кадастровый номер здания: 71:30:030908:3
Кадастровый номер земельного участка: 71:30:030908:36

Продается помещение площадью 422.3 кв.м. , цена 3 950 000 руб.