Продаю гостиницу, 330 м², Ока

Pайон СT Oкa.

Продаётся Жилой дoм с гoтовым гocтиничным бизнecoм, под ключ! Peйтинг Яндeкc 4,9 бaллoв, (мнoго положительныx отзывов и пoстoянных клиентов). Оборот гocтиничного бизнеcа oт 150000? в мecяц, чистoгo доxода (пpи загрузки гостями на 40%). Cвoй бeрeг c песочным пляжем и площадкoй для пляжного волейбoла. Cвoй cпуcк вoдного тpанспорта на воду, выровненный и залитый бетоном. Свой пирс для активного отдыха на воде (гидроциклы, катерный вейкбординг, лодочные прогулки, рыбалка и подводная охота). Лягушатник для детей и обустроенная детская площадка. В зоне отдыха, есть барбекю, с шикарной беседкой и видом на реку. Площадка-газон с природным валуном поднятым со дна реки Ока, для медитации и ёги. Участок и инфраструктура спроектированы для целевой аудитории в виде семьи с детьми, желающие активного отдыха и здорового образа жизни, в дали от суеты и городской пыли! С другой стороны участка лесная сопка, стоят кормушки для косуль. Тихое, экологичное и закрытое от посторонних глаз пространство!?При этом, располагается в центре города Алексина! Вся городская инфраструктура: Торговые центры, музеи, Православные храмы и памятники в историческом центре города, школы, детские сады, магазины, рестораны, аптеки и банки.?Жилой, хозяйский дом 180 кв.м. ,

1 этаж: раздельный санузел, ванная комната, большая гостиная-совмещенная с кухней, гостевая комната, бойлерная.?2 этаж: гостиная, две комнаты, небольшая гардеробная комната, туалет и душ совместно.

Ремонт сделан 2021 году, делали для себя с учетом опыта строительства нескольких домов. Система отопления продумана до мелочей, водный контур в батареях и тёплых полах на бетонной и изолированной плите, которая удерживает тепло. Основное отопление-твердотопливный котёл длительного горения (18-19 часов на одной загрузке), дублированное отопление включается на резервной температуре и поддерживает тепло в системе электрическими тенами. Дом утеплён и герметичен. Есть возможность подключить газ (но выйдет дороже).

Из дома выход на просторную веранду с переходом в баню и выходом в живописный сопковый лес.?Баня 50 кв.м. двухэтажная,

1 этаж: туалет и душ совместные, парная, коридор, комната отдыха.

2 этаж: просторная комната отдыха (так же со своей небольшой верандой и видом на Оку.?Два гостевых дома (зеркальные), отдельно стоящие по 50 кв.м. двухэтажные.1 этаж гостиная с кухней совместно, ванна и душ совместно, 2 этаж комната отдыха. Оба дома с своей небольшой верандой с видом на Оку. Большая капитальная беседка с освещением, восточным топчаном, большим столом, и удобными лавками, выложена тротуарная плитка.?Домики сдаются в аренду и приносят чистый доход от 150 тысяч рублей в месяц. При постоянном проживании и должном управлении доход можно увеличить в 3 раза. Приобретая дом со всеми строениями, вы приобретаете готовый и прибыльный образ жизни.?Экологически чистое место, вокруг лес с грибами и дикими животными, река с рыбой , свежий воздух. На территории высажены туи, цветы и кустарники, высажен газон с голландской травой bаrеnbrug (очень мягкая). В настоящий момент бизнес действующий, ведётся запись гостей, работают горничные и уборщики, бизнес устроен дистанционно, в доме на постоянной основе ни кто не проживает. Показ в согласованное время. Если хотите почувствовать место, снимите домик на пару дней и вам не захочется уезжать!

Продается Гостиница площадью 330 кв.м. Тульская область, цена 18 800 000 руб.