Продаем дом, дачу, 230 м², 12 соток, Заокский

Раcпoлoжeниe:

Тульская облаcть, Заoкский рaйoн, д. Mалахoвo, д. 4. Oт MKAД – 100км по Симфеpопольскoму шoсcе. Подъезд к дому по асфaльту.

Заезд в гараж выпoлнен из бpуcчатки. Бpусчaтка – выбpoпpecс. Не так блестит кaк литьё, но зaтo выше прoчноcть. Tак жe бруcчатка по пеpиметpу домa. Забор по периметру на ленточном фундаменте. Фундамент под откатные ворота. По периметру дома дренажная система – плитка никогда не вздуется, дом всегда сухой.

Фундамент/дренаж: На фундамент ушло 180 м3 бетона. 72 заливных сваи диаметром 300мм глубиной 2,2 метра + лента 600мм. Дренаж по периметру для отвода грунтовых вод. Дренаж тоже делался по уму. Все стоки с крыши выведены под землю в дренаж. Дренаж глубиной 1,5 метра. Уложен геотекстиль, поверх него речная галька что бы не засорялся дренаж, потом дренажная труба 150мм, потом опять галька, геотекстиль и грунт. На дренаж привозили 2 камаза речной гальки 40 м3. Дренаж подключен к центральной канализации.

Полы: Тёплые полы по всему 1-му этажу. Разделены на 2-а контура для минимализации теплопотерь. В каждой комнате центральный слив от затопления. Вся канализация сделана трубой 200мм. Нет ни одного угла. Вся канализация прямыми лучами из каждой комнаты выходит в центральную канализацию. Не засорится НИКОГДА!

Стены: Газосиликат – 400мм + утепление 6см + штукатурка короед + финская краска Тikkurilа. Цоколь покрыт резиновой краской. Перегородки из газосиликата и красного кирпича. Где может быть соприкосновение с влагой везде кирпич. Высота потолков – 3 метра.

Комнаты: Гостиная совмещённая с кухней, 4 спальни (гостевая/2-е детские/1-а с гордеробной). Два сан. узла. В гостиной большое мансардное окно 1,8 на 2 метра. Выход на террасу.

На втором этаже сугубо мужская зона: Бильярдная 64м2 + ещё много места под кладовые помещения. Бильярдный стол – камень 800кг. Поднимали краном когда не было крыши.

Гараж: 40м2. Высота потолков 5 метров. Двое секционных ворот для заезда (автоматика). Окна RЕНАU, а фурнитура покупалась другая – RОТО.

Котельная: Газовый котёл ВАХI, Газовый бойлер Vаillаnt, 3 насоса на тёплый пол, 1 насос на батареи, 1 насос на горячую воду. Бак на 500л на случай отключения воды

Терраса: 50м2 обшита поликарбонатом. Террасная доска обработана маслом Тikkurilа.

Участок 12 соток. На участок завезён плодородный грунт 24 камаза. Грунт разровняли по участку согласно проекту. Запасной колодец 11 колец.

Продам площадью 230 кв.м., по адресу Тульская область, Заокский район, деревня Малахово, цена 8 000 000 руб.