Продажа коттеджа, 161.4 м², 12.3 сотки, Заокский

Пpeдлагается к пpодаже совpемeнный КАМЕHНЫЙ ДOM с внутpeннeй oтдeлкой WНIТЕ BОХ, oбщей S-161,43 кв.м. c крытой террасoй и нaвecом для aвтомoбиля, pаспoлoженный нa земeльнoм учаcтке ИЖC S - 12,3 coтки в кoттeджном пocёлке «Велегож Пapк Кoмфopт».

? EXСLUSIVE !!!
Есть вoзможнoсть изменить -/+ “S” площадь земельного участка с различными конфигурациями за счёт смежных участков . Варианты : 7,8 / 12,3 / 15,36 / 24,6 /49,32 соток!!!
Стоимость сотки земли 125 000 руб.
В стоимость предлагаемых вариаций, начиная от 15,36 соток входят дополнительные 15КВт электроэнергии с отдельным л/с!?

Площадь предлагаемых участков расчищена от сорных кустарников и деревьев. Вы можете сформировать ландшафт исходя из Ваших предпочтений.

Коттеджный посёлок обслуживается Управляющей Компанией. УК предоставляет полный спектр сервисных услуг штатных специалистов по обслуживанию домовладений и придомовых территорий????????, что делает проживание в поселке абсолютно комфортным.
???? Стоимость ежемесячного обслуживания 3 000 руб. В стоимость входит вывоз мусора - 2 раза в неделю, уборка снега или покос травы в сезон на общих территориях посёлка, охранная группа на въезде в посёлок.
Предоставляется центральное водоснабжение - по счётчику.

Внутреннее планировочное решение Дома представляет собой продуманное организованное, комфортное пространство, для всех членов семьи!
Габариты котельной выполнены с учетом норм для помещения с газовым оборудованием. ?
Полезная S дома - 143,62 (3 изолир. комнаты + кухня/гостинная + крытая веранда + 2 с/у).

Формат сдачи коттеджа в варианте «whitе bох” позволяет организовать жилое пространство и реализовать дизайнерские решения исходя из Ваших предпочтений.
Мы с удовольствием предоставим Вам решения по дополнительным возможным внутренним вариантам планировок, а так же доведем объект до финиша ??????, согласно Вашим требованиям!

Дом вписан в контур земельного участка с соблюдением всех норм и требований к загородному строительству. Проект дома подбирался под данный участок. Все комнаты расположены с учетом изменения солнечного света в течении дня.

В общую стоимость 13,7 мио. входит:

* Стоимость земельного участка? площадью 12,3 сотки - 1,5 млн ?;

* Стоимость строения - 10,9 млн ?
с заведёнными коммуникациями в котельную комнату (электричество 15 к.Вт. + вода + интернет - выполнены под землей на глубине 1 и 1,5 метра), установлено водоотведение через септик «Евролос»;

* Навес для а/м (независимая конструкция) - 0,3 млн ?;

* Работы по обустройству участка - 1,0 млн ?;
- дренажная система по периметру отмостки дома с отведением воды в накопительный колодец и дальнейшим водоотведением в дренажную канаву;
- бетонированная утеплённая отмостка по периметру дома с установкой ограничительных бордюров;
- укладка заводской уличной плитки Stеllаrd по всему периметру отмостки;
- открытая зона барбекю.

Имеется вся хронология строительства: ?
Август 2022 г. - геологические изыскания;
Сентябрь - Декабрь 2022 г. - строительные работы (холодный контур);
Январь - Апрель 2023 г. - необходимая технологическая пауза для удаления влаги из несущих конструкций;
Май - Декабрь 2023 г. отделочные (внутренние и фасадные, инженерные и ландшафтные) работы.

Перед началом строительства были выполнены геологические изыскания. По их результатам определён тип фундамента.
Фундамент - свайно-ростверковый с буронабивными сваями в обсадной трубе из асбестоцемента, глубиной 5 метров. Количество свай - 63 единицы. Диаметр подошвы опоры более 300 мм.
Глубина и количество свай определялись инженером по фундаменту.
Обратная засыпка ростверка выполнена песком, поверх ростверка залита ж/б плита перекрытия.
Стены дома выполнены из газобетонных блоков D500 толщиной 375 мм. ( Калужский ГБ).
Окончание работ по возведению стен - середина ноября 2022г.
Окончание кровельных работ конец декабря 2022г.

Фасад дома - выполнена внешняя штукатурка стен - 3 слоя с армированием сеткой (Vеtоnit + Ваumit) по всей площади фасада.
Внутренние стены всех помещений выровнены с применением направляющих маяков и оштукатурены (ротбанд + фугенфюллер).
Под крышей сделан «холодный чердак» - самое практичное решение! В любой момент можно безболезненно осуществить ремонт кровли. На полу чердака уложены ходовые доски. Так же это пространство может использоваться как место для хранения.
Слева от дома выполнен въезд на участок с навесом для автомобиля.
При строительстве дома применялись качественные отделочные материалы для внешних и внутренних работ: Кnаuf, Ваumit, Vеtоnit, Кiiltо, Оstеndоrf , АВВ и пр.
Окна Vеkо 70й профиль от компании «Оконный Континент». Крыша укрыта металлочерепицой толщиной 0,45 мм. RАL 7024.

Входная дверь техническая - под замену.

В данный момент производятся финишные работы по декорированию входной группы.

Готовы довести объект до готовности «под тапочки», реализовав Все Ваши пожелания.
С Уважением,
Подрядчик: ООО «Флэксис».

!!!Стоимость кв.м. строения на данном этапе 71 500 ?!!!
По отраслевому прогнозу, в 2024 году стоимость строительства увеличится на 10-15%!

Приезжайте, привозите экспертов. ?
Ответим на Ваши вопросы, расскажем и покажем всю хронологию строительства!
Дом отапливается.

Продам Коттедж площадью 161.4 кв.м., Тульская область по адресу Тульская область, Заокский район, рабочий поселок Заокский, цена 13 740 000 руб.