Продам дом, 112 м², 24 сотки, Иврово

Прocтоpный cвeтлый дом со вторым cветoм и панopамными окнaми. Пoстpoeн из cуxoго профилирoваннoго бруса (не каркаcник!).
Зaстpойщик: Moллec — кoмпaния произвoдитeль дoмов из сухoго бруса (г. Mocква)
Датa cтроительcтвa: 2021 гoд
Площадь: 111,7 м oтaпливaемaя + 39 м отpытыe теppacы

Деревянный дом в лесу — уютное место для отдыха и уединения.
Он наполнен солнечным светом благодаря панорамному окну 2х2,5 м в гостиной, второму свету, мансардному окну в крыше и прозрачной двери.

Дом построен по индивидуальному проекту. Строили для себя, работала бригада новгородских плотников.

На первом этаже:
• гостиная и кухонная зона общей площадью 33 м
• две спальни по 10,6 м
• санузел с помещением под сауну
• техническая комната
• на мансардном этаже ореn sрасе — объединенное пространство (спальня, выход на второй свет, места для хранения)
• два входа с широкими террасами

Факты о технологии строительства:

• Материал стен: сухой брус из северного леса камерной свч-сушки, сечение 150х200, профиль гребенка.
• Обвязка — лиственница
• Фундамент: ж/б сваи 200х200
• Габариты 9х10 м
• Всё остекление в доме — двойные стеклопакеты с умным напылением (не пропускают жару летом, удерживают тепло зимой) с профилем Rеhаu.
• Утепление Rосkwооl: пол — 300 мм, кровля 250
• Проводка скрытая в стенах и перекрытиях
• Кровля — гибкая черепица Технониколь, цвет Тёрн
• Полы деревянные — шпунтованная сухая доска высшего сорта
• Защита фасада — финское масло для древесины Теknоs
• Отопление: радиаторы + котел + камин, который включен с систему отопления.

Дом расположен в живописном месте посреди березовой рощи. Это место удалено от общей застройки ближайшей жилой деревни.
Недалеко от дома только три гостевых мини-дома: доступны для покупки, цена обсуждается, если планируете иметь под боком приятный бизнес.

Въезд через автоматический шлагбаум.

В пешей доступности огромный Ивровский пруд с зеркалом воды 15 га.
Здесь можно купаться, рыбачить, кататься на сапах или лодке.

Благоприятная локация в экологическом плане — в округе нет производственных предприятий и полигонов.

Расстояние до Тулы — 20 км
Расстояние до Москвы — 180 км (по трассе М2 до пересечения с Золотым Кольцом).

Земельный участок 10 соток + смежный пустой 14 соток.

Идеальные документы на землю и на дом (полная проектная документация на конструктив, коммуникации, отопление).

Зарегистрирован как полноценный жилой дом для постоянного проживания, возможна прописка, подходит под ипотеку.

Один собственник — я.
Прямая продажа продавец-покупатель.

Прекрасный дом для счастливой жизни ?

Пишите/звоните и приезжайте на просмотр!

Продам Дом площадью 112 кв.м., Тульская область по адресу Тульская область, Ленинский район, деревня Иврово, цена 7 980 000 руб.