Продажа 3-комнатной квартиры, 92.7 м², Осиновая Гора

--- Кваpтира прeмиум класса с гoтовнoстью 80% ---

3 кoмнаты, 2 cанузла, гаpдеpoбнaя, 2 утeплeнные лоджии.

Высoкоклаcсный дизaйн-проект от ТОПовoй cтудии Чepный квaдрат во глaве с гуpу дизaйна интepьерoв Tимoниным Aндрeeм.

В кваpтиpе выполненa пeрeпланировкa: объeдинены кухня и гостиннaя, выдeлена гардеробная комната.

На данный момент выполнены все черновые работы и практически закончены чистовые, разведена электрика и водопровод, установлены двери и окна, выполнено 80% окраса, установлены подоконники, уложена плитка, ламинат, тёплые полы. Осталось только: закончить покраску стен (к этому моменту возможно уже будет готово), установить декор и светильники (всё приобретено), заказать мебель (вся бытовая техника для мебели уже приобретена).

По запросу предоставлю видео текущего состояния ремонта и полный дизайн проект.

Продаем срочно со скидкой с передачей подрядчика выполняющего ремонт который закончит работы. После окончания работ стоимость будет на 30% выше.

- Шумоизоляция и утепление -

Все без исключения стены и потолки шумоизолированны. Первым слоем проложен акустический войлок, следом за войлоком уложен экологически чистый материал “Изоплат”, поверх собран каркас под гипсокартон. Сопряжение конструкции и углы проклеены виброакустической лентой. Полость конструкции наполнена “Кнауф акустик”, а сверху уложено 2 слоя гипсокартона.

Канализационные и водопроводные трубы дополнительно проклеены и шумо-виброизолированы, в полости добавлен “Кнауф-акустик”. Воздуховоды в уборных также разобраны и проклеены виброакустической лентой.

Есть фото и видео всего процесса монтажа и пирога в разрезе.

Выполнено утепление балконов (стены, потолок).

- Окна -

Все без исключения окна демонтированы и заменены на более энергоэффективный, шумостойкий и надежный вариант. Установлен 5-камерный профиль Байтек НЕО, 40-е стеклопакеты заполненные аргоном и проклеенные прозрачной атермальной плёнкой, фурнитура Siеgеniа.

Большая часть окон поворотно-откидные. Балконные двери полностью стеклянные с алюминиевым порожком (ровный пол между балконом и комнатой). В гостинной окно ведущее на лоджию сделано большим глухим без импоста, что создает дополнительное ощущение воздуха и объёма.

На балконе все окна так же заменены на аналогичный утепленный вариант.

- Подоконники -

В комнатах и на балконе установлены подоконники из натурального дуба окрашенного маслом. Аналогичного цвета, материала и фактуры заказаны декоративные рейки в гостиную и коридор.

- Отопление -

Штатные радиаторы заменены на черные в соответствии со стилистикой дизайн-проекта.

Во всех зонах с плиткой установлен тёплый пол: гостиная, коридор, санузлы, балкон и лоджия. Регуляторы тёплого пола с тач интерфейсом, выведены в блок выключателей и и имеют два датчика (температуры тёплого пола и температуры воздуха). Всё теплые полы управляются по Wi-Fi и собираются в одном приложении с возможностью удалённого управления температурой в помещениях.

На балконе и лоджии под каждый окном сделаны ниши и устанавливаются дополнительные конвекторы, также управляемые с отдельных регуляторов с Wi-Fi.

- Кондиционирование -

Во всех комнатах установлены бесшумные и энергоэффективные кондиционеры Наir. Дренаж и тепловые трубки вмонтированы в стены. Дизайн и цвет в соответствии с дизйн-проектом. В целях повышения отказоустойчивости для каждого кондиционера использован свой отдельный внешний блок.

- Водоподготовка -

В квартире реализован отдельный узел водоподготовки из которого в свою очередь расходится вест трубопровод по санузлам и на кухню.

В узле водоподготовки стоит отдельно для холодной и горячей воды фильтр грубой очистки, тонкой очистки и магнитный фильтр. Дополнительно установлена система “Аквасторож” с датчиками с обоих санузлах и на кухне. Также установлен дополнительный проточный водонагреватель на случай отключения горячей воды на профилактику в летнее время года.

- Сантехника -

Приобретены и частично установлены: инсталляции, унитазы, смесители и души, раковины, полотенцесушители, сливы. Вся сантехника премиум сегмента.

Установлена ванная с гидромассажем на 26 точек.

- Двери -

Во всех комнатах установлены инвизибл двери Волховец под покраску. В полы монтируются магнитные ловушки. Входная дверь черного цвета, утеплённая с хорошей шумоизоляцией.

- Электрика, коммуникации и аудиоподготовка -

Вся электрика на 220 Вольт выведена в один щиток в коридоре. Высокомощные потребители такие как печь, проточный водонагреватель, конвертеры выведены на отдельные автоматы. Использованы автоматы с защитой от протечки.

Вся слаботочная электрика (подсветка) так же выведена в один щиток, куда устанавливаются трансформаторы.

Выведено подключение для домофона и несколько мест для установки камер видеонаблюдения.

По всем помещениям раскинут изернет. Кабели собираются в общую патч панель в прихожей.

В кабинете и гостиной выполнена аудиоподготовка. НDМI кабели для устройств встроены в стены.

Приобретены все розетки, выключатели и регуляторы.

- Плитка и ламинат -

Согласно дизайн проекту: приобретена и уложена плитка в коридоре, гостинной и санузлах; уложен ламинат. Для кабинета и гостиной приобретена плитка имитирующая царский кирпич (180 вариантов в наборе).

- Освещение -

Приобретены все светильники, качественные светодиодные ленты, декор.

- Бытовая техника -

Приобретен полный комплект бытовой техники: 2 встраиваемых холодильника, варочная панель, встраиваемая микроволновка, духовой шкаф, бойлер для воды, посудомоечная машина.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 92.7 кв.м., расположенную по адресу Тульская область, Ленинский район, село Осиновая Гора, цена 12 300 000 руб.