Продается 3-комнатная квартира, 64.1 м², Богородицк, улица Макаренко

Продaётся большая 3-x комнатная квартиpа c гаражoм, земельным участкoм пoд гapaжoм, сараем и пристpоеннoй лoджиeй.

#1 Kваpтирa в центре гоpода. Kирпичный дoм с толcтыми cтенaми (60cм). Вoкpуг чаcтный cектoр. Bеcь тoрец дoма под oкнaми дo гaрaжа oгoрoжeн дeкоративным забором. Все окна выходят на тихую ул. Пушкинскую и во двор. Индивидуальное отопление и горячая вода (2-х контурный газовый котёл Vаillаnt). В спальнях висит по 2 радиатора отопления! Выполнен свежий капитальный ремонт. За счёт узаконенной перепланировки увеличили кухню, объединили и увеличили сан.узел. Стены сан.узла были полностью демонтированы и выстроенные новые. Все стены и потолки в квартире обшиты гипсокартоновыми листами, соответственно идеально ровные, плюс дополнительная тепло-шумоизоляция. Полностью перестелены полы, на кухне и в сан.узле сделаны бетонные стяжки. Новая электропроводка, стоят розетки, выключатели и диммеры Lеgrаnd. Точечные светильники во всех комнатах.Поменяны водяные и канализационные трубы. Причём новая канализация идёт полностью до дворового колодца (прокладывали новую общую трубу с соседями, через подъезд к колодцу). Фильтры на горячую и холодную воду. Окна пластиковые ТRОСАL. Новые межкомнатные двери. Плитка облицовочная КЕRАМА МАRАZZI. Высокие многоуровневые потолки. Ламинат. Встроенная кухня. Ванна "джакузи" акриловая гидроаэромассажная. 170*120см.
____________________________________________
#2 Со стороны зала пристроена большая лоджия. Блоки облицованные кирпичом. Размер 2*4м. Все документы оформлены. При желании можно сделать отдельный вход в квартиру.
____________________________________________
#3 Гараж с мансардой. Размер 6*4м. На первом этаже машиноместо. Стены оштукатурены и окрашены. Потолок подшит пластиком. Имеется удобная смотровая яма. Ворота высотой 2,6м., утеплены. На втором этаже оборудована комната отдыха (15м2). Стоит пластиковое окно, стены и потолок обшиты панелями. Кровля гаража- мягкая (ондулин), утеплена. Электричество от квартиры. Также из квартиры есть вывод горячей воды на улицу! Гараж в собственности.
____________________________________________
#4 Земельный участок. 24м2. Вид разрешённого использования: под строительство гаража. В собственности.
____________________________________________
#5 Сарай деревянный во дворе. Сделан погреб для хранения картофеля и заготовок. Недавно обновили стены, перекрыли крышу.
____________________________________________
Городской сад, пруд, парк и дворец графа Бобринского в 100-200метрах. Вся инфраструктура.
Возможность использования под бизнес/офис, т.к. квартира занимает весь торец дома, большая парковка, можно сделать отдельный вход через лоджию, а гараж использовать в складских/мастерских целях и т.д.
Просмотр по предварительному согласованию!
------------------------------------------------------
Один взрослый собственник!
------------------------------------------------------
Цена с реальным покупателем обсуждаема!

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 64.1 кв.м., расположенную по адресу Тульская область, Богородицк, улица Макаренко, цена 3 950 000 руб.