Продается 3-комнатная квартира, 63 м²

Собственник. Продаю свою 3-комнатную квартиру на 3-м этаже кирпичного дома. Видовая. Без обременений.
Самое идеальное и удачное расположение в центре города! Близость к Центральному парку - всего 5 минут пешком. До Кремля и главных достопримечательностей Тулы всего 20 минут пешком! При этом тишина, отсутствие гула машин и пыли с проспекта.
Пешая доступность: остановки Центральный парк, Первомайская, Гоголевская.
Транспортная доступность: ул. Первомайская, ул. Гоголевская, проспект Ленина, а также легкий и удобный выезд без заторов и пробок во все районы города.

В доме расположены магазины: «Дикси», «FIX Price». А также аптека «Будь здоров». 3-5 минут пешком до Пятерочки, Вкусвилл, Перекрестка и Спара.
В шаговой доступности лучшие рестораны города: «Public», «Гости», «Петр Петрович».
Салон красоты премиум-класса FACE FACTORY и кофейня BARRY в 3 минутах пешком.

Детский садик (лучший в городе из муниципальных) виден прямо с балкона. Есть также частные и престижные городские сады и школы рядом в 5-10 минутах.

Квартира теплая зимой без дополнительных обогревателей и прохладная летом. Окна выходят на две стороны. Не душная и легко проветриваемая. Низкий уровень шума с улицы, поскольку проезжая часть совсем небольшая с редким движением.
Вид уникальный в городе: на красивое здание пенсионного фонда с газоном и башенками с флигелями, напоминающее европейские улицы. Настраивает на творчество и романтику, в отличие от обычных серых домов спальных районов.
Балкон и окна кухни выходят на тихий зеленый двор, до других домов далеко. Нет ощущения соседства «лоб в лоб» из окон. Впечатляющие розовые закаты с чашкой чая на своем балконе - бесценны!

В квартире улучшена планировка:
- Все 3 комнаты изолированны!
- Произведена полная замена полов и сантехники
- Остеклён балкон
- Монтирована удобная гардеробная с зеркальными дверями, которые визуально увеличивают пространство и добавляют свет в прихожей.

УК «Левша» регулярно занимается благоустройством подъезда и прилегающей территории. Проведение капитального ремонта дома ожидается в 2023-2025 гг.

Также есть просторная парковка прямо напротив дома, которая почти всегда свободна. Установлен шлагбаум.
Соседи приличные и доброжелательные. По-семейному уютно, а самое главное - безопасно.
Квартира с очень светлой энергетикой.
Отлично подойдет для молодой семьи с детьми, а также для арендного бизнеса