Продаю дом, 168.1 м², Скрипово, улица Александровская

Дом в самом экологически чистом районе Тул.Обл
Современный КАМЕННЫЙ ДОМ - это в первую очередь энергоэффективность!
В таком строении тепло зимой и прохладно летом - без применения кондиционеров!
Дом с крытой террасой и навесом для 1 автомобиля + пространство, расположенный на земельном участке ИЖС в коттеджном посёлке Велегож-Парк Комфорт. (описание инфраструктуры на сайте blizoki)
Дом построен по архитектурному проекту с соблюдением Строительных норм и правил (СНиП). Полностью выполнена внешняя отделка!
S тёплого контура 143,62 кв.м. (3 спальни + кухня/гостинная). На фото, после планировки с мебелью, выведены фактические размеры помещений на ч/б плане.
Строение вписано в контур участка (2089) S- 7,68 соток с соблюдением всех градостроительных норм.

!!! Предоставляется возможность приобретения смежного участка по цене 150 000 ? за сотку!!!
Площадь предлагаемых участков расчищена от сорных кустарников и деревьев.

Стоимость объекта определена технологией, материалами и общей площадью!

В стоимость 13 000 000 ? входит:

- 1 150 000 ? - стоимость земельного участка (S 7,68 * 150 000 ?);
- 10 910 000 ? (S 155,86 кв.м. * 70 000 ) - стоимость строения с заведёнными коммуникациями (электричество + вода + интернет + водоотведение);
- 300 000 ? - стоимость навеса;
- 640 000 ? - стоимость материалов и работ по обустройству периметра строения (дренажная система, утеплённая отмостка, мощение плиткой, обнесение периметра строения, въездной группы и придомовой территории бордюрами. Все несущие конструкции находящиеся в открытой части уличной зоны, выполнены из металла!!!
Входная зона выполнена с подогревом ступеней (специальный уличный кабель) - повышает комфорт и безопасность в зимний период!

Имеется вся хронология строительства:
Август 2022 г. - геологические изыскания - АО ТулаТИСИЗ;
Сентябрь - Декабрь 2022г. - строительные работы (холодный контур);
Январь - Май 2023 г. - необходимая технологическая пауза для удаления влаги из несущих конструкций;
Май - Декабрь 2023 г. - отделочные (внутренние и фасадные работы), инженерные и ландшафтные работы.
По результатам геологических изысканий, определён тип фундамента.
Фундамент - свайно-ростверковый с буронабивными сваями в обсадной трубе из асбестоцемента, глубиной 5 метров. Количество свай - 63 единицы. Диаметр подошвы опоры 310 мм.
Глубина и количество свай определялись инженером по фундаменту.
Дом имеет холодный чердак с уложенными ходовыми досками. Холодный чердак - самое практичное решение - не образовываются сосули в зимний период.

Все материалы, использованные при строительстве здания имеют сертификаты и паспорта качества!!!
Арматура класс А3 ГОСТ, бетон товарный класс B-25 (М350) , блок газобетонный 1 сорт D 500.
!Дом зарегистрирован!
Выстоял 2 зимы (вторую зиму отапливался) - ни одной трещины!

Просмотр с Вашими экспертами - приветствуется! При покупке дома - затраты на Вашего эксперта компенсируются нашей стороной!

Продам Дом площадью 168.1 кв.м., Тульская область по адресу Тульская область, Заокский район, деревня Скрипово, улица Александровская, цена 13 000 000 руб.