Продаем дом, 117 м², 44 сотки, Малое Самолково

Атмoсферный жилoй дoм с хорошим pемoнтом, новая баня, бoльшoй уxoжeнный caд - в живoпиcнoм месте на бeрегу Oки.
280 км от Mосквы (на авто 3.5 ч.). Можнo eхать по Симферопольке, мoжнo по Kалужкe. В деревне 6 жилыx домов (вcе житeли из Mосквы, строятся, деpeвня хоть и малeнькaя, нo живёт пoлнoй жизнью). Деревня удaлена от трассы на 5 км, дорога прогрейдирована.

Газ баллонный, электричество 3 фазы 15 квт подведено к дому, своя скважина, система водоочистки, горячая вода, вода питьевая, канализация своя (септик с переливом и установленным насосом для откачки), пластиковые окна с москитами сетками. Видеонаблюдение с удалённым доступом + сигнализация, интернет, спутниковое телевидение. Дом утеплён (зимой тепло, летом прохладно).

Дом светлый и уютный. Летом 2023 года сделан косметический ремонт.
В гостиной - печь, выложенная редкой испанской плиткой.

1-й этаж: одна большая комната 30 кв.м,, проходная комната 8 кв.м., кухня 18 кв.м, душевая + санузел 6 кв.м, веранда 10 кв.м.
2-й этаж: 2 комнаты 12 кв.м и 20 кв.м
Участок 44 сотки, очень тихий, ухоженный. Соседей нет.

Изюминка дома - большой сад, выращенный с заботой и любовью к экспериментам: орехи (районированные грецкие, фундук, гекан), черешни, вишни, абрикосы, персик из сибирской коллекции, алыча (очень вкусная), сливы, груши, яблони, актинидия, гуми, шефердия, крыжовник, смородина, малина, ежевика, голубика, клюква, жимолость, лимонник, виноград. Три теплицы (две поликарбонат, вторая под плёнку) с автополивом. Клубника ремонтантная 3 грядки (плодоносит до октября) и 3 грядки разносортной, земляника 1 грядка, 2 грядки спаржи. Много роз, пионов, ито-пионов, лаванды, флоксов, хост, сирени и прочих цветов, чубушник, катальпы.

На территории свежие хозпостройки: сарай, баня, курятник, помещение для цыплят, летний душ. Есть подвал.

В этих местах исключительная рыбалка - голавль, плотва, щука, водится севрюга. Хорошая охота (зайцы, кабаны и т.д).
На полях очень много тетеревов, перепёлок и прочей красоты. На участок приходят ежи, прилетают аисты, иногда вблизи можно увидеть косуль и лосей.

Это место для ценителей тишины и полного единения с природой.

Новым хозяевам оставляем всю мебель, технику (холодильник, морозилка, абсолютно новая посудомоечная машина, стиральная машина, пылесос, телевизор со спутниковой антенной и ресивером, устройство для усиления сигнала с Wi-Fi роутером), а также садовую технику: триммер, газонокосилку, снегоуборщик, опрыскиватель и прочую технику и инвентарь.

Ближайший город со всей инфраструктурой - Белёв в 15км, ближайшая деревня с магазином - в 5 км. Есть письмо от администрации Белёвского района о постановке грунтовой дороги от деревни Таратухино до д. Малое Самолково на баланс и включение её в план капитального ремонта, дорога будет отсыпана щебнем.
Владелец один, документы к сделке готовы. Продаём в связи с переездом.

Продам Дом площадью 117 кв.м., Тульская область по адресу Тульская область, Белевский район, деревня Малое Самолково, цена 3 700 000 руб.