Продам 2-комнатную квартиру, 41 м²

Продается 2-х комнатная квартира на 1 этаже 2 этажного многоквартирного дома по адресу обл. Тульская, р-н. Новомосковский, п. Правда, ул. Центральная, д. 2 Здание имеет железобетонные перекрытия, построено в 1967 году.
• Площадь квартиры: 41,1 кв. м., кухня 5 м.
• Способ продажи: свободная
• Тип комнат: изолированные
Санузел: совмещенный. В ванной комнате установлен туалет, раковина и ванная.
• Ремонт: косметический. Квартира чистая, продаётся с мебелью (совсем не новая, но в исправном состоянии).
В квартире установлены пластиковые окна. Входная дверь железная и внутри еще деревянная.
• Электричество: есть
• Отопление: индивидуальное. Электрические радиторы и батареи в каждой комнате для печного отопления (печка на кухне).
• Водоснабжение: центральное (только холодная вода)
• Канализация: есть
• Газ: привозной в баллонах, трубы заведены в квартиру и подключена газовая 4-х конфорочная плита (в рабочем состоянии). Железный шкаф с газовым баллоном на улице под окном кухни.
• Центральный газ: в дом заведены трубы центрального газа, по заявке есть возможность проведения газа в квартиру. При желании можно поставить свой газовый котёл, как во многих квартирах этого дома.
• ТВ: центральная антенна.
• Интернет: в квартире нет, но в дом заведено интернет-оборудование и есть возможность подключить в квартиру.
• Подвал: на кухне люк в собственный довольно вместительный и сухой подвал.
• Огород: под окнами есть собственный участок земли. В огороде земля чернозем, очень плодородная.
• Есть рядом с домом два старых сарая, один из них с подвалом.
• Соседи доброжелательные, приветливые.

Экологически чистое место: посёлок находится вне «чернобыльской зоны» Тульской области, радиоактивного загрязнения почвы и воды здесь не было никогда. Места очень красивые и живописные.


Транспортная доступность:
- остановка общественного транспорта, ходит автобус 2 раза в день от Новомосковска до поселка Правда и обратно.
- железнодорожная станция в пешей доступности. Электрички круглый год. Направления электричек: 3 раза в день на Венёв, Ожерелье, Москву; 3 раза в день на Правду, Узловую, Донской, Новомосковск.
- асфальтированные хорошие дороги к поселку. До поселка можно доехать со стороны Венёва, Ожерелья, Москвы, трассы М4 или со стороны Новомосковска, Узловой, Донского. До центра Новомосковска 40 км.

ИНФРАСТРУКТУРА:
• В центре посёлка сосредоточены социальные объекты: здание администрации, дом культуры, фельдшерский пункт, библиотека, почта.
• Образование: одноэтажный Правдинский центр образования (школа) и детский сад.
• Магазины: несколько

Квартира приватизирована и находится в собственности более 10 лет.
Кадастровая стоимость была определена 01 января 2023 (воскресенье) и составляет 834 777,58 руб., продаю за 490 тыс.руб. (ниже кадастровой стоимости). Цена за всё (квартира, участок под огород, сараи).