Тульская область
Ипотека
Войти

Продам коммерческую недвижимость, 930 м², Тула, Новомосковское ш, 60а

Добавить в избранное

31 950 000 ₽

цена за м²
34 355 ₽



  • 30 октября 2021
  • 105  (+1 за сегодня)

г. Тула
Новомосковское ш 60а
  • 30 октября 2021
  • 105  (+1 за сегодня)

Коммерческая недвижимость в продажу

  • Цена:
    31 950 000 ₽
  • цена за м²:
    34 355 ₽
  • Этаж:
    1/2
  • Тип объекта:
    коммерческая недвижимость
  • Общая площадь:
    930 м²
  • Дата публикации:
    30 октября 2021
  • Дата обновления:
    26 декабря
  • ID:
    686-636-847-7

Информация о доме

  • Адрес:
    г. Тула Новомосковское ш 60а
  • Количество этажей:
    2

Описание

Продается новый 2-х этажный торговый центр 930м? в г. Туле, на Новомосковском шоссе.
1-й этаж - с арендатором (магазин «Пятёрочка»);
2-й этаж - под чистовую отделку.
Цена всего ТЦ - 32 млн руб.
Отличная окупаемость. Текущий срок окупаемости - 8 лет, постоянно сокращается, в связи с ростом продаж в «Пятёрочке». При сдаче в аренду 2-го этажа, сократится, с большой вероятностью, до 4-5 лет.
Долгосрочный договор аренды с «Пятёрочкой» с ежегодной индексацией. Арендная плата - очень высокая, привязана к выручке магазина (% от розничного товарооборота). Весь текущий год наблюдается устойчивая тенденция к постоянному росту выручки.
2-й этаж (460 кв.м) - вакантен, есть два отдельных входа.
Возможна поэтажная продажа.
Расположение: 1-я линия, перед АЗС ТНК.
Общая площадь здания - 930 кв. м.
Земельный участок 1415 кв.м - в собственности.
Все коммуникации: электричество (своя ТП), газ (своя котельная), вода, канализация.
Характеристики здания: свободная планировка (сетка колонн), каркас - ж/бетон, внешняя отделка - Алюкобонд.
Конкурентные преимущества данного предложения:
- Первая линия на одной из главных выездных магистралей г. Тулы. Огромный автомобильный трафик. Отлично просматривается.
- Отдельное расположение в нежилом здании!!! (т.е. возможность арендаторов любого профиля, в т.ч. с круглосуточным режимом работы).
- Напротив ТЦ - крупные автосалоны, рядом крупный ТЦ, бизнес-центр, офисные и производственно-складские комплексы.
- Великолепная конфигурация земельного участка и самого здания ТЦ - вытянуты вдоль Новомосковского шоссе, т.е. все арендаторы будут иметь широкие фасады для рекламы.
- Большая парковка. Номер объекта: #60/543898/4443

Информация

Продается помещение площадью 930 кв.м. Тульская область, цена 31 950 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Тула Новомосковское ш 60а

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 3.3 км
Тульский государственный педагогический университет имени Л.Н.Толстого (ТГПУ), Тула
300026, Тульская область, г. Тула, проспект Ленина, д. 125
~ 3.5 км
Российская правовая академия Министерства юстиции Российской Федерации (РПА), Тула
300026, Тульская область, г. Тула, проспект Ленина, д. 104
~ 3.5 км
Тульский филиал Современной гуманитарной академии (СГИ), Тула
300026, Тульская область, г. Тула, проспект Ленина, д. 102
~ 3.6 км
Тульский государственный университет (ТГУ), Тула
300600, Тульская область, г. Тула, проспект Ленина, д. 92
~ 3.8 км
Филиал Всероссийского заочного финансово-экономического института в г. Туле (ВЗФЭИ), Тула
300012, Тульская область, г. Тула, ул. Оружейная, д. 1а
Дмитрий
Риелтор

+7 (920) 799-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Рекомендуем посмотреть

В других городах:

Контакты
Дмитрий
Риелтор

+7 (920) 799-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.