Ваш регион —

США ?

Ваш регион для поиска

США ?

Продам коммерческую недвижимость, 930 м², Тула, Новомосковское ш, 60а

31 950 000

цена за м²
34 355



  • 30 октября 2021
  • 131  (+1 за сегодня)

Новомосковское ш 60а
    • 30 октября 2021
    • 131  (+1 за сегодня)

    Коммерческая недвижимость в продажу

    • Цена:
      31 950 000
    • цена за м²:
      34 355
    • Этаж:
      1/2
    • Тип объекта:
      коммерческая недвижимость
    • Общая площадь:
      930 м²
    • Дата публикации:
      30 октября 2021
    • Дата обновления:
      17 июня
    • ID:
      686-636-847-7

    Информация о доме

    • Адрес:
      г. Тула Новомосковское ш 60а
    • Количество этажей:
      2

    Описание

    Продается новый 2-х этажный торговый центр 930м? в г. Туле, на Новомосковском шоссе.
    1-й этаж - с арендатором (магазин «Пятёрочка»);
    2-й этаж - под чистовую отделку.
    Цена всего ТЦ - 32 млн руб.
    Отличная окупаемость. Текущий срок окупаемости - 8 лет, постоянно сокращается, в связи с ростом продаж в «Пятёрочке». При сдаче в аренду 2-го этажа, сократится, с большой вероятностью, до 4-5 лет.
    Долгосрочный договор аренды с «Пятёрочкой» с ежегодной индексацией. Арендная плата - очень высокая, привязана к выручке магазина (% от розничного товарооборота). Весь текущий год наблюдается устойчивая тенденция к постоянному росту выручки.
    2-й этаж (460 кв.м) - вакантен, есть два отдельных входа.
    Возможна поэтажная продажа.
    Расположение: 1-я линия, перед АЗС ТНК.
    Общая площадь здания - 930 кв. м.
    Земельный участок 1415 кв.м - в собственности.
    Все коммуникации: электричество (своя ТП), газ (своя котельная), вода, канализация.
    Характеристики здания: свободная планировка (сетка колонн), каркас - ж/бетон, внешняя отделка - Алюкобонд.
    Конкурентные преимущества данного предложения:
    - Первая линия на одной из главных выездных магистралей г. Тулы. Огромный автомобильный трафик. Отлично просматривается.
    - Отдельное расположение в нежилом здании!!! (т.е. возможность арендаторов любого профиля, в т.ч. с круглосуточным режимом работы).
    - Напротив ТЦ - крупные автосалоны, рядом крупный ТЦ, бизнес-центр, офисные и производственно-складские комплексы.
    - Великолепная конфигурация земельного участка и самого здания ТЦ - вытянуты вдоль Новомосковского шоссе, т.е. все арендаторы будут иметь широкие фасады для рекламы.
    - Большая парковка. Номер объекта: #60/543898/4443

    Информация

    Продается помещение площадью 930 кв.м. , цена 31 950 000 руб.

    Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

    Расположение

    г. Тула Новомосковское ш 60а
    • Карта
    • Панорама
    • Вузы
    • Аптеки
    • Больницы
    • Детские сады
    • Спортзалы
    • Кафе, рестораны
    • Магазины
    • Школы
    • Парковки
    • Похожие объявления поблизости

    Смотреть на карте

    • Вузы поблизости
    ~ 3.3 км
    Тульский государственный педагогический университет имени Л.Н.Толстого (ТГПУ), Тула
    300026, Тульская область, г. Тула, проспект Ленина, д. 125
    ~ 3.5 км
    Российская правовая академия Министерства юстиции Российской Федерации (РПА), Тула
    300026, Тульская область, г. Тула, проспект Ленина, д. 104
    ~ 3.5 км
    Тульский филиал Современной гуманитарной академии (СГИ), Тула
    300026, Тульская область, г. Тула, проспект Ленина, д. 102
    ~ 3.6 км
    Тульский государственный университет (ТГУ), Тула
    300600, Тульская область, г. Тула, проспект Ленина, д. 92
    ~ 3.8 км
    Филиал Всероссийского заочного финансово-экономического института в г. Туле (ВЗФЭИ), Тула
    300012, Тульская область, г. Тула, ул. Оружейная, д. 1а
    Дмитрий
    Риелтор

    +7 (920) 799-XX-XX

    Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

    Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

    Контакты
    Дмитрий
    Риелтор

    +7 (920) 799-XX-XX

    Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

    Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

    • Фотографии (13)
    • Описание
    • Расположение
    • Контактное лицо
    • Похожие объявления
    • Ещё