Продажа коммерческой недвижимости, 434 м²

Продается магазин с арендатором «Пятерочка». Долгосрочный договор до 2022 г с ежегодной индексацией (повышением) арендной платы.
Окупаемость, как готового арендного бизнеса - 6-7 лет.
Арендная плата - фиксированный платеж и проценты с оборота. По факту - очень высокая, привязана к результатам работы магазина (% от розничного товарооборота). Весь текущий год наблюдается устойчивая тенденция к постоянному росту выручки в данной торговой точке (в их сети этот магазин - один из лучших по росту в Туле).
Соответственно, срок окупаемости постоянно сокращается.
Уникальное предложение - на данный момент, пожалуй, единственное в самом г. Туле (именно в областном центре) помещение на продажу с арендатором такого качества (один из крупнейших федеральных продуктовых ритейлеров).
Номер объекта: #60/543896/4443