Продам землю промышленного назначения, 0.8 га, Большие Плоты, 1, 1

Продаётся коммерческий земельный участок площадью 0,8 га, расположенный на 294 км федеральной трассы М-4 «Дон» (ориентир: координаты 53.307118, 38.176398).

? Площадь: 0,8 га (8 000 м?)
? Кадастровый номер: 71:08:010201:168
? Категория: земли промышленности, транспорта и связи
? ВРИ: для строительства комплекса дорожного сервиса (АЗС, кафе, магазины, гостиница)
? В собственности, продавец — физическое лицо
? Ограничений и обременений нет
? Электричество: на границе участка
? Вода: на участке
? Есть оборудованный съезд с трассы
? Рельеф: ровный, участок свободен от построек

? Окружение:
— Кафе
— Шаурма
— Стоянка для грузовиков
— СТО и шиномонтаж
— Мини-гостиница

? Подъезд и логистика:
— Есть оборудованный съезд с трассы М-4
— Развязка в обе стороны: удобный выезд как на Москву, так и на Ростов-на-Дону

? Подходит под:
?? АЗС / мини-заправку
?? Придорожное кафе или фастфуд
?? Магазин / павильон / супермаркет
?? Автомойку, логистическую точку
?? Мини-гостиницу, кемпинг
?? Сдачу в аренду сетевым арендаторам (Fix Price, Бристоль и др.)

Продам земельный участок площадью 80 соток, , цена 9 500 000 руб.