Риелт-Эверест Недвижимость

Хочется выразить нескончаемую благодарность агентству недвижимости «Риэлт Эверест» Тула в лице риэлтора Екатерины за выкинутые на ветер деньги, переведенные в качестве задатка за предложенную квартиру. Дабы сэкономить время обратилась в данное агентство для подбора и проверки недвижимости. Был заключен договор оказания услуг. В случае проблем с приобретенной квартирой предлагается ГАРАНТИЙНЫЙ сертификат. В ходе осмотра риэлтор даже не пыталась сбить цену или обратить внимание на слабые места жилого помещения. Осмотр проводили в присутствии гражданина, представившегося владельцем квартиры. Так как о цене договорились, предложила на следующий день заключить предварительный договор в офисе и внести задаток (быстрее выйти на сделку и получить вознаграждение). Конечно, квартиру то проверят и предупредят, если что не так, профессионалы же!!! На встрече в офисе выяснилось, что жилье продается по доверенности, человек, присутствовавший на осмотре, юридически НИКАКОГО отношения к квартире не имеет. Предупредил ли риэлтор о проблемах в сделках по доверенности и объяснил, что за человек такой показывал жилье? Конечно НЕТ! (надо быстрее выйти на сделку и получить вознаграждение). По сути доверенность можно отозвать за полчаса до сделки и тогда сделка будет признана недействительной. В ходе встречи выяснилось, что стоимость квартиры в договоре будет в 1,5 (!!!!) раза ниже реальной, так как в собственности она менее 5 лет и с нее нужно платить задаток. Спросила у риэлтора «чем мне это грозит?». Ответ риэлтора: «ничем, Вы же получите ГАРАНТИЙНЫЙ сертификат от агентства. А в целом все с квартирой ХОРОШО!!! Не могла не поверить СПЕЦИАЛИСТУ! За профессионализмом же в агентство и обращалась, перевела задаток. Дома запросила отчет по квартире на Яндекс Недвижимость и выяснила, что квартира за 2 года сменила 4 (!!!) владельцев. Проверить всех на дееспособность, выявить признаки банкротства, наличие разрешений от супругов в ходе предыдущих сделок, конечно, не представляется возможным. В агентстве даже такой отчет перед внесением задатка сделать не удосужились (скорее сделка и вознаграждение!). Решила самостоятельно проверить хоть кого-то из прежних собственников самостоятельно и выяснила, что у одного есть непогашенные кредиты. Для справки – в случае признания прежнего владельца банкротом ВСЕ сделки с недвижимостью могут быть признаны недействительными, особенно если жилье продается по заниженной стоимости (мой вариант)! Предупредила ли меня об этом Екатерина? Конечно, НЕТ (а как же сделка и вознаграждение?). Запросила гарантийный сертификат, дабы удостовериться, что квартиру все же можно купить и хотя бы положиться на агентство в случае проблем (да-да, конечно мы вернем Вам деньги и решим все проблемы с купленной квартирой). Что написано в сертификате? Непосредственное участие компании в подготовке и проведении сделки и безвозмездное юридическое сопровождение в суде. То есть по факту НИКАКИХ гарантий результата!!! Ок! Звоню Екатерине и говорю – не нужна мне квартира с такой сомнительной репутацией, поспособствуйте возврату денег, внесенных в качестве задатка. Кстати адекватные риэлторы для защиты интересов клиента в предварительном договоре купли продажи пункт, по которому в случае подозрений на сомнительную сделку клиент может вернуть деньги, внесенные в качестве задатка. В данном агентстве такой пункт вписать, конечно, не удосужились и деньги возврату не подлежали. В итоге я перевела деньги за жилье, которое НИКТО не проверил, не предоставил мне никакой информации и не предостерег от совершения сделки (а как же вознаграждение?). Особым пунктом в договоре стоит скидка на услуги агентства за оставленные положительные отзывы на определенных сайтах. Конечно, ведь с такой работой заработать хорошие отзывы и рекомендации очень сложно самостоятельно! Чьи интересы отстаивают риэлторы агентства в конечном итоге? И почему не проверяют жилье? Да потому что ни за что по факту не отвечают и им все равно, нужно провернуть сделку и получить вознаграждение! Будущим клиентам агентства хочу пожелать - проверяйте свои квартиры САМИ ДО ВНЕСЕНИЯ ЗАДАТКА И ЗАКЛЮЧЕНИЯ договоров, некоторым ПРОФЕССИОНАЛАМ и дела нет до Ваших денег!